首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 775 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術北五街78號 15F/29F 2024-10-24
39.5萬/坪 總價 5,586 萬（扣車位 4,776 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 137.55坪 屋齡6年 含車位 810萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-10-23
50.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 18F/26F 2024-10-20
48.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 4F/15F 2024-10-15
50.7萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 22F/27F 2024-10-15
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍水二路101號 24F/24F 2024-10-09
36.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2024-10-08
50.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-10-06
50.8萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 9F/15F 2024-09-29
52.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 19F/29F 2024-09-28
33.4萬/坪 總價 3,981 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街159號 29F/29F 2024-09-25
52.6萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-09-23
51.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 13F/15F 2024-09-22
54.5萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,457 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 3F/29F 2024-09-22
45.9萬/坪 總價 2,956 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-09-21
52.5萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 21F/29F 2024-09-21
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-09-18
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東五路16號 24F/28F 2024-09-17
48.6萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,528 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 131.85坪 屋齡9年 含車位 460萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2024-09-15
36.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區馬卡道路347號 5F/15F 2024-09-15
41.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 23F/29F 2024-09-14
34.4萬/坪 總價 3,983 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東六街171號 26F/29F 2024-09-14
52.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-09-14
51.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 4F/15F 2024-09-11
49.6萬/坪 總價 1,126 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡0年
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-09-10
53.4萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 2F/15F 2024-09-10
49.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2024-09-09
51.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-09-08
49.6萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區龍勝路279號 14F/28F 2024-09-08
53.0萬/坪 總價 7,618 萬（扣車位 7,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.6坪 屋齡9年 含車位 600萬
高雄市鼓山區美術北五街96號 27F/29F 2024-09-07
33.9萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-09-07
50.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 14F/15F 2024-09-05
54.5萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區翠華路278號 2F/28F 2024-09-04
29.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 130.61坪 屋齡8年 含車位 205萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-09-04
50.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-09-04
50.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 21F/29F 2024-09-03
53.5萬/坪 總價 2,713 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 22F/29F 2024-09-03
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 23F/29F 2024-08-31
51.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區翠華路280號 17F/28F 2024-08-30
41.2萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,820 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 180.81坪 屋齡8年 含車位 480萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 6F/28F 2024-08-29
38.0萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 16F/29F 2024-08-28
48.6萬/坪 總價 3,422 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術北五街90號 24F/29F 2024-08-27
51.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,401 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 24F/29F 2024-08-27
52.0萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街163號 22F/29F 2024-08-24
51.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 5F/15F 2024-08-24
49.4萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 23F/29F 2024-08-23
50.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 13F/29F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 4,785 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡6年 含車位 560萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-08-23
49.8萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 4F/15F 2024-08-23
48.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬

共 775 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…