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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 774 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-07-03
51.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2024-07-03
38.7萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 94.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北五街92號 17F/29F 2024-07-03
32.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 19F/29F 2024-07-02
50.4萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 2,847 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 5F/15F 2024-07-02
49.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-02
52.6萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 15F/15F 2024-07-01
54.6萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 12F/15F 2024-07-01
52.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2024-07-01
49.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 6F/15F 2024-07-01
46.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 5F/15F 2024-07-01
50.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 9F/15F 2024-07-01
49.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術南三路305號 16F/29F 2024-06-30
53.5萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2024-06-30
43.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 6F/15F 2024-06-29
49.2萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 13F/15F 2024-06-29
53.8萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 9F/15F 2024-06-29
50.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-06-29
54.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 1,929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 6F/15F 2024-06-29
50.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 10F/15F 2024-06-29
49.2萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 15F/15F 2024-06-29
52.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 11F/15F 2024-06-28
51.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 3F/26F 2024-06-28
39.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-28
49.2萬/坪 總價 2,459 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 13F/15F 2024-06-28
54.0萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2024-06-28
51.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2024-06-28
50.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-28
50.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-06-28
49.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-06-27
50.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 7F/15F 2024-06-27
50.0萬/坪 總價 1,967 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街163號 29F/29F 2024-06-27
52.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.85坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 22F/29F 2024-06-27
51.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 8F/15F 2024-06-27
49.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-06-26
51.5萬/坪 總價 2,581 萬（扣車位 2,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 3F/15F 2024-06-26
47.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-26
50.6萬/坪 總價 2,549 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 15F/15F 2024-06-26
49.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 21F/29F 2024-06-26
51.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東六街155號 17F/29F 2024-06-26
49.0萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區馬卡道路421號 13F/23F 2024-06-25
45.4萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,389 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-25
51.6萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 11F/15F 2024-06-25
51.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 14F/15F 2024-06-25
54.4萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-25
51.5萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 14F/15F 2024-06-25
54.2萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 15F/15F 2024-06-25
51.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 12F/15F 2024-06-24
53.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-06-24
51.5萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 11F/15F 2024-06-24
50.4萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬

共 774 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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