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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 774 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-06-15
51.5萬/坪 總價 2,579 萬（扣車位 2,319 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 5F/15F 2024-06-15
50.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-06-15
49.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-15
50.3萬/坪 總價 2,037 萬（扣車位 1,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 9F/15F 2024-06-15
50.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 25F/29F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 9F/15F 2024-06-15
51.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-15
53.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-15
48.1萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2024-06-14
50.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 2F/15F 2024-06-14
49.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-14
50.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2024-06-14
49.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 10F/15F 2024-06-14
51.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 16F/24F 2024-06-14
43.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路39號 10F/15F 2024-06-14
51.3萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2024-06-14
49.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 8F/15F 2024-06-13
51.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-13
50.5萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 4F/24F 2024-06-13
35.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街92號 14F/29F 2024-06-12
34.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2024-06-12
49.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 8F/15F 2024-06-12
50.8萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-12
50.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 12F/15F 2024-06-12
53.5萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 10F/15F 2024-06-11
49.0萬/坪 總價 2,451 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區翠華路278號 4F/28F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 3,960 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 127.46坪 屋齡8年
高雄市鼓山區美術東四路41號 9F/15F 2024-06-11
51.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-11
51.3萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,312 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路57號 13F/23F 2024-06-08
44.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.98坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 3F/24F 2024-06-08
42.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 10F/29F 2024-06-07
48.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北三路210號 13F/15F 2024-06-07
37.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街157號 7F/29F 2024-06-07
44.1萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街169號 26F/29F 2024-06-06
52.0萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東六街163號 19F/29F 2024-06-06
47.9萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北五街66號 26F/29F 2024-06-05
37.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 24F/24F 2024-06-05
43.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文忠路75號 2F/15F 2024-06-05
37.4萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市鼓山區美術東四路698號 18F/24F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 18F/24F 2024-06-03
41.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 20F/29F 2024-06-01
49.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 6F/26F 2024-06-01
36.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 12F/15F 2024-06-01
39.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 19F/27F 2024-05-31
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路692號 3F/24F 2024-05-30
43.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街163號 20F/29F 2024-05-28
48.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 15F/29F 2024-05-27
34.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.84坪 屋齡6年 含車位

共 774 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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