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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 774 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-06-24
51.4萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-24
51.6萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-06-24
51.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 6F/15F 2024-06-24
51.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-06-24
50.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 10F/15F 2024-06-24
50.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 15F/29F 2024-06-23
33.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區馬卡道路343號 11F/15F 2024-06-23
41.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +388 萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2024-06-23
44.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街198號 8F/15F 2024-06-23
39.4萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-06-23
50.6萬/坪 總價 2,019 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 22F/24F 2024-06-23
38.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-06-22
51.1萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-22
48.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-06-22
48.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 15F/15F 2024-06-22
52.5萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 6F/15F 2024-06-22
50.9萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-06-22
49.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2024-06-22
49.9萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-22
51.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-06-22
52.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-22
50.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2024-06-22
48.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 7F/15F 2024-06-22
49.1萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2024-06-22
53.2萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 14F/15F 2024-06-22
52.4萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2024-06-21
52.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-06-21
48.8萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,192 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 14F/15F 2024-06-21
53.9萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 13F/15F 2024-06-20
54.1萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 18F/29F 2024-06-19
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路31號 15F/15F 2024-06-19
50.0萬/坪 總價 2,513 萬（扣車位 2,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 7F/15F 2024-06-19
48.5萬/坪 總價 2,429 萬（扣車位 2,179 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 12F/15F 2024-06-19
53.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東六街163號 21F/29F 2024-06-19
49.6萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 3F/15F 2024-06-18
49.9萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-18
49.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 6F/15F 2024-06-18
48.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 16F/29F 2024-06-18
48.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-06-18
48.9萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 5F/15F 2024-06-17
49.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路57號 5F/23F 2024-06-17
40.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 8F/24F 2024-06-17
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 10F/24F 2024-06-16
41.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 12F/29F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 3,930 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北三路246號 8F/25F 2024-06-15
36.0萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.28坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 5F/29F 2024-06-15
48.2萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路37號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 774 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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