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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,217 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路33號 5F/15F 2024-06-15
50.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區九如四路933號 9F/22F 2024-06-15
18.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-06-15
49.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-15
50.3萬/坪 總價 2,037 萬（扣車位 1,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 9F/15F 2024-06-15
50.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 25F/29F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 9F/15F 2024-06-15
51.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-15
53.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-15
48.1萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路331號 4F/15F 2024-06-15
32.9萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區富農路78號 24F/24F 2024-06-14
43.5萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 165.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2024-06-14
50.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 2F/15F 2024-06-14
49.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區九如四路1384號 全F/5F 2024-06-14
23.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 — 97.83坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-14
50.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2024-06-14
49.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 10F/15F 2024-06-14
51.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 16F/24F 2024-06-14
43.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕豐街124巷7弄8號 全F/2F 2024-06-14
52.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 20.87坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 10F/15F 2024-06-14
51.3萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2024-06-14
49.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東八街116號 5F/15F 2024-06-13
38.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東四路39號 8F/15F 2024-06-13
51.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-13
50.5萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 4F/24F 2024-06-13
35.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路467之2號 15F/15F 2024-06-13
40.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路170號 4F/15F 2024-06-13
36.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東五路82號 20F/23F 2024-06-12
40.5萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 — 102.25坪 屋齡11年 含車位 500萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 14F/29F 2024-06-12
34.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2024-06-12
49.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 8F/15F 2024-06-12
50.8萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區文信路324號 7F/15F 2024-06-12
23.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-12
50.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 12F/15F 2024-06-12
53.5萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 10F/15F 2024-06-11
49.0萬/坪 總價 2,451 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術南二路135號 14F/14F 2024-06-11
35.9萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.19坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路539號 2F/15F 2024-06-11
33.7萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區翠華路278號 4F/28F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 3,960 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 127.46坪 屋齡8年
高雄市鼓山區美術東四路41號 9F/15F 2024-06-11
51.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 4F/12F 2024-06-11
20.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.75坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-11
51.3萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,312 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區民利街85巷3號 2F/5F 2024-06-10
21.9萬/坪 總價 686 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市鼓山區龍德路96巷2號 3F/5F 2024-06-10
20.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路299號 10F/15F 2024-06-09
39.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.18坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區壽山街6號 4F/5F 2024-06-09
13.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術館路15號 8F/14F 2024-06-08
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路57號 13F/23F 2024-06-08
44.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.98坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 3F/24F 2024-06-08
42.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡1年 含車位

共 2,217 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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