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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,222 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區建榮路51巷34號 全F/2F 2024-05-11
44.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 27.22坪 屋齡56年
高雄市鼓山區美術東六街79號 14F/15F 2024-05-11
33.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.6坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區文忠路119號 2F/14F 2024-05-11
29.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.78坪 屋齡19年 含車位 150萬
高雄市鼓山區美術北一街47號 11F/15F 2024-05-11
38.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡19年
高雄市鼓山區裕誠路1918號 7F/14F 2024-05-10
42.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區東門路440號 3F/5F 2024-05-10
21.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡39年
高雄市鼓山區馬卡道路346號 3F/15F 2024-05-10
43.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美術北五街33號 16F/27F 2024-05-10
39.7萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +653 萬
高雄市鼓山區文忠路117號 6F/14F 2024-05-09
28.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 10F/29F 2024-05-08
32.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區文信路316號 16F/16F 2024-05-08
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路250號 25F/25F 2024-05-07
34.8萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 91.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +526 萬
高雄市鼓山區美術南三路202號 12F/14F 2024-05-07
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區文忠路195號 6F/8F 2024-05-07
24.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區翠華路63巷33號 9F/15F 2024-05-07
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市鼓山區九如四路2014巷27號 1F/12F 2024-05-06
29.0萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術北五街39號 22F/27F 2024-05-06
43.0萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,155 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +880 萬
高雄市鼓山區翠華路276號 5F/5F 2024-05-06
21.4萬/坪 總價 565 萬
公寓 4房2廳2衛 26.34坪 屋齡44年
高雄市鼓山區文忠路161號 6F/10F 2024-05-06
27.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
高雄市鼓山區美術北三路246號 4F/25F 2024-05-05
30.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.65坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街57號 2F/15F 2024-05-05
36.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
高雄市鼓山區裕誠路1065號 8F/12F 2024-05-05
21.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.29坪 屋齡35年
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2024-05-05
36.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路148號 15F/15F 2024-05-04
36.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.84坪 屋齡18年
高雄市鼓山區文信路319之5號 12F/15F 2024-05-04
41.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
高雄市鼓山區龍勝路116號 7F/15F 2024-05-03
35.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.65坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區九如四路941巷38號 全F/4F 2024-05-03
26.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳4衛 58.32坪 屋齡43年
高雄市鼓山區文忠路106號 7F/16F 2024-05-03
22.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.89坪 屋齡33年
高雄市鼓山區西藏街8巷1號 1F/15F 2024-05-03
39.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 — 44.42坪 屋齡2年 含車位 320萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 12F/13F 2024-05-03
31.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.12坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術館路6號 22F/26F 2024-05-02
35.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市鼓山區美術北一街95號 10F/14F 2024-05-02
30.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕誠路1687號 5F/38F 2024-04-30
28.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 135.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市鼓山區神農路153號 17F/24F 2024-04-30
32.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區大順一路945號 9F/20F 2024-04-30
24.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路327號 8F/29F 2024-04-30
42.4萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,145 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +716 萬
高雄市鼓山區美術北三路248號 25F/25F 2024-04-30
26.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 — 85.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市鼓山區美術北五街120號 11F/21F 2024-04-30
32.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +657 萬
高雄市鼓山區明誠四路258號 27F/27F 2024-04-29
42.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.8坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東一路68號 4F/14F 2024-04-29
32.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區富農路140號 6F/15F 2024-04-29
37.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 17F/24F 2024-04-28
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路690號 16F/24F 2024-04-28
42.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 49.47坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街19號 11F/14F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路698號 4F/24F 2024-04-28
36.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路38號 6F/15F 2024-04-27
38.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡13年
高雄市鼓山區美術東四路692號 21F/24F 2024-04-27
43.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 19F/27F 2024-04-27
31.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市鼓山區文信路237號 9F/15F 2024-04-27
34.2萬/坪 總價 903 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.32坪 屋齡20年 含車位 93萬
高雄市鼓山區美術東六街169號 9F/29F 2024-04-26
46.0萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡1年

共 2,222 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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