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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東二路96號 10F/14F 2024-04-25
37.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區文忠路78號 14F/14F 2024-04-25
24.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-04-25
30.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鼓山區裕誠路2010號 14F/14F 2024-04-24
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.99坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-04-24
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳1衛 29坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區龍德路263巷10號 4F/5F 2024-04-24
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍勝路172號 6F/15F 2024-04-23
35.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市鼓山區美術東二路486號 5F/14F 2024-04-23
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +692 萬
高雄市鼓山區裕誠路1073號 4F/13F 2024-04-23
38.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.5坪 屋齡18年
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-04-23
44.1萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.29坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄5號 全F/2F 2024-04-23
92.0萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳2衛 20.42坪 屋齡51年
高雄市鼓山區美術東四路220號 13F/15F 2024-04-22
38.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
高雄市鼓山區裕國街340號 4F/15F 2024-04-22
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +670 萬
高雄市鼓山區馬卡道路412號 12F/13F 2024-04-22
33.2萬/坪 總價 996 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡19年
高雄市鼓山區河西一路1441號 15F/15F 2024-04-22
39.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 57.21坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路332號 11F/13F 2024-04-22
24.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡30年
高雄市鼓山區華豐街45巷26號 全F/2F 2024-04-22
53.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房2廳2衛 21.33坪 屋齡52年
高雄市鼓山區神農路179號 20F/24F 2024-04-21
46.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.69坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明倫路156號 3F/15F 2024-04-21
32.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡15年 含車位 200萬
高雄市鼓山區美術東二路52號 13F/14F 2024-04-20
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 9F/24F 2024-04-20
42.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 29.32坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2222號 5F/13F 2024-04-20
26.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 10.68坪 屋齡30年
高雄市鼓山區馬卡道路76號 5F/27F 2024-04-20
51.0萬/坪 總價 4,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 82.01坪 屋齡1年
高雄市鼓山區博愛一路495巷126弄10號 全F/2F 2024-04-20
78.3萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 20.42坪 屋齡51年
高雄市鼓山區美術北三路246號 6F/25F 2024-04-20
24.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 — 76.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市鼓山區南屏路555號 7F/12F 2024-04-20
31.5萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市鼓山區龍勝路150號 4F/15F 2024-04-19
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.02坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2024-04-19
41.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1926號 9F/14F 2024-04-19
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
高雄市鼓山區馬卡道路77號 18F/27F 2024-04-18
51.0萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區翠華路278號 3F/28F 2024-04-18
26.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 144.85坪 屋齡8年 含車位 410萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷39弄38號 全F/5F 2024-04-18
34.8萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房3廳5衛 95.24坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市鼓山區龍勝路98號 12F/15F 2024-04-18
36.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路48之17號 3F/4F 2024-04-17
19.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 18.08坪 屋齡48年
高雄市鼓山區九如四路953號 13F/22F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路219號 12F/25F 2024-04-17
32.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +474 萬
高雄市鼓山區馬卡道路77號 3F/27F 2024-04-16
49.1萬/坪 總價 3,795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 77.25坪 屋齡1年
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2024-04-16
32.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡20年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市鼓山區富農路211號 14F/15F 2024-04-16
37.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路698號 17F/24F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.62坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區華榮路222號 4F/20F 2024-04-16
21.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2222號 11F/13F 2024-04-15
27.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 23.1坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街10號 2F/14F 2024-04-15
29.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.29坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街30號 8F/15F 2024-04-15
40.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +824 萬
高雄市鼓山區青海路330號 9F/15F 2024-04-15
46.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路69號 6F/23F 2024-04-14
39.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.11坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路71號 19F/27F 2024-04-14
48.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市鼓山區文忠路91號 4F/15F 2024-04-14
38.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路90號 12F/15F 2024-04-14
36.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路68號 24F/27F 2024-04-14
53.8萬/坪 總價 3,978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.95坪 屋齡1年

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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