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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,216 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街111號 22F/23F 2024-04-01
37.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 12F/24F 2024-04-01
38.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街76號 19F/29F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 3,693 萬（扣車位 3,693 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2024-04-01
38.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡2年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
高雄市鼓山區富農路328號 6F/33F 2024-03-31
33.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 — 117.55坪 屋齡6年
高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 10F/24F 2024-03-31
38.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +967 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +611 萬
高雄市鼓山區龍勝路156號 10F/15F 2024-03-31
34.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東五路8號 14F/28F 2024-03-31
42.2萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.31坪 屋齡9年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南二路48號 12F/15F 2024-03-30
36.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
高雄市鼓山區華泰路162巷3號 4F/5F 2024-03-30
25.1萬/坪 總價 678 萬
公寓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡41年
高雄市鼓山區裕誠路1691號 33F/38F 2024-03-29
34.1萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 — 109.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市鼓山區葆路72號 5F/13F 2024-03-29
27.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區文忠路91號 3F/15F 2024-03-29
37.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡10年
高雄市鼓山區鼓山三路50巷7之3號 全F/2F 2024-03-29
30.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 21.36坪 屋齡45年
高雄市鼓山區馬卡道路68號 25F/27F 2024-03-28
53.5萬/坪 總價 3,958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.95坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術南三路342號 2F/29F 2024-03-28
39.2萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.82坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北五街98號 9F/15F 2024-03-28
39.1萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +696 萬
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 2F/5F 2024-03-28
19.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡37年
高雄市鼓山區明誠四路278號 19F/27F 2024-03-28
38.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.66坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路31號 12F/29F 2024-03-27
35.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.59坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路467號 15F/15F 2024-03-27
38.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 10F/24F 2024-03-27
36.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 — 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 29F/29F 2024-03-26
52.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-03-26
41.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.64坪 屋齡1年
高雄市鼓山區華榮路322巷5號 2F/5F 2024-03-26
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市鼓山區美術北五街96號 16F/29F 2024-03-25
34.0萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區河川街19巷7號 全F/3F 2024-03-25
20.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳2衛 89.36坪 屋齡50年
高雄市鼓山區華榮路201號 10F/12F 2024-03-25
28.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 — 15.47坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術北五街80號 4F/29F 2024-03-25
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區富農路100號 13F/15F 2024-03-25
40.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄11號 2F/5F 2024-03-25
16.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東五路18號 13F/28F 2024-03-24
44.0萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 480萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-03-24
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡15年
高雄市鼓山區華豐街63號 5F/13F 2024-03-24
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.54坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市鼓山區龍德路393號 11F/15F 2024-03-24
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術北五街126號 20F/21F 2024-03-23
36.1萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.44坪 屋齡10年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 20F/29F 2024-03-22
33.8萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東二路96號 11F/14F 2024-03-22
39.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 17F/29F 2024-03-22
32.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區華榮路573號 全F/5F 2024-03-22
21.3萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房5廳4衛 79.91坪 屋齡39年
高雄市鼓山區美術東四路698號 21F/24F 2024-03-22
38.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區南屏路555號 8F/12F 2024-03-22
29.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.46坪 屋齡28年
高雄市鼓山區博愛二路345號 5F/14F 2024-03-21
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區大順一路455號 14F/15F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2024-03-21
24.8萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 22F/24F 2024-03-21
44.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區富農路196號 16F/29F 2024-03-21
31.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2024-03-20
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區南屏路849號 15F/19F 2024-03-20
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.14坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 12F/29F 2024-03-20
32.2萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.6坪 屋齡6年 含車位 200萬

共 2,216 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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