首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,692 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街171號 6F/29F 2023-10-13
46.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 7F/29F 2023-10-13
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 71.1坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷19號 全F/2F 2023-10-12
59.4萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 13F/26F 2023-10-11
39.4萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.29坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1540號 3F/5F 2023-10-11
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 3F/29F 2023-10-11
42.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路112號 14F/15F 2023-10-09
36.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街250號 14F/15F 2023-10-09
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +190 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄17號 全F/4F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 69.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷19號 全F/4F 2023-10-07
36.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 67.42坪
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 7F/15F 2023-10-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路19號 3F/10F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.86坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +211 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷8號 全F/2F 2023-10-02
61.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,655.3 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市鼓山區葆禎路68巷38號 全F/2F 2023-10-02
24.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 8F/29F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +259 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 23F/29F 2023-10-02
54.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 100.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷11號 3F/5F 2023-09-30
17.5萬/坪 總價 602 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 21F/29F 2023-09-29
54.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 8F/29F 2023-09-29
46.6萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路12號 全F/4F 2023-09-27
39.2萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 63.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路538號 10F/14F 2023-09-27
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷14號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房3廳3衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷16號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房2廳1衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷35、37號 全F/1F 2023-09-26
24.7萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.14坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷6號 全F/4F 2023-09-26
62.0萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳4衛 64.17坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路324號 1F/15F 2023-09-26
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1077號 8F/13F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路146號 12F/15F 2023-09-26
35.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 20F/29F 2023-09-26
53.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +280 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路890號 5F/5F 2023-09-25
11.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 15F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路130號 14F/15F 2023-09-24
16.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 87.45坪 屋齡32年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 13F/14F 2023-09-24
33.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路18號 2F/5F 2023-09-24
20.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路56之1號 全F/4F 2023-09-24
20.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 9房5廳5衛 59.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 12F/23F 2023-09-23
37.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）

共 1,692 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…