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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東三路2號 3F/14F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +291 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,992 萬 較當時 +606 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2023-09-20
24.4萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路222之1號 全F/3F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 — 39.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 66.38坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +239 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +785 萬
現在能賣多少 4,117 萬 較當時 +357 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街256號 11F/15F 2023-09-18
37.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,884 萬 較當時 +684 萬（+9%）
高雄市鼓山區河川街39巷1號 全F/2F 2023-09-17
25.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳3衛 23.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路16號 全F/4F 2023-09-17
21.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 63.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 14F/15F 2023-09-17
38.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 19F/24F 2023-09-16
39.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +178 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2023-09-16
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街54號 全F/3F 2023-09-15
19.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2008號 10F/12F 2023-09-14
19.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 8F/15F 2023-09-13
34.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 4F/24F 2023-09-13
34.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2023-09-12
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路145號 13F/15F 2023-09-11
34.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路308號 23F/29F 2023-09-10
49.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路353巷18號 5F/5F 2023-09-10
13.8萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區內惟路18巷4號 2F/5F 2023-09-10
20.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳2衛 23.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街333號 8F/14F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 9F/14F 2023-09-09
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街120巷2號 1F/5F 2023-09-08
30.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房3廳3衛 23.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 8F/15F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 2F/24F 2023-09-08
31.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +169 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷7號 全F/5F 2023-09-07
27.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 103.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路855號 3F/19F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 24F/25F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.78坪 屋齡17年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +303 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 13F/15F 2023-09-02
33.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 7F/15F 2023-09-02
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路345號 6F/15F 2023-09-02
37.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路198號 23F/29F 2023-09-02
34.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,256 萬 較當時 +456 萬（+9%）
高雄市鼓山區吳鳳路51巷32號 全F/3F 2023-09-01
22.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房4廳3衛 35.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2023-09-01
34.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +172 萬（+9%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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