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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,692 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路305號 9F/15F 2025-12-13
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.47坪 屋齡19年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 16F/27F 2025-12-13
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路585號 全F/3F 2025-12-13
39.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 12F/15F 2025-12-12
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.54坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2025-12-12
38.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街90巷7之1號 全F/4F 2025-12-10
17.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 4,430 萬
透天 — 257.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +215 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷36號 13F/14F 2025-12-10
38.3萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 5F/21F 2025-12-09
32.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.41坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路131號 1F/15F 2025-12-07
70.8萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 — 26.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街198號 10F/15F 2025-12-07
33.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街29巷5弄6號 1F/5F 2025-12-06
17.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街120號 1F/5F 2025-12-06
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳4衛 28.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷45號 全F/2F 2025-12-04
17.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡56年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2025-12-04
54.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之3號 全F/2F 2025-12-03
17.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡56年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之5號 全F/2F 2025-12-03
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡56年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區華欣路7號 4F/5F 2025-12-03
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路213號 4F/28F 2025-12-02
36.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街220號 14F/14F 2025-12-01
28.1萬/坪 總價 2,622 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 93.44坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +127 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路275號 全F/3F 2025-12-01
40.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 44.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1105號 5F/14F 2025-11-30
27.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街60號 11F/16F 2025-11-30
21.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 2F/15F 2025-11-27
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2025-11-27
50.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路43號 6F/9F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路67號 1F/9F 2025-11-25
45.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 17.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2025-11-25
37.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 38.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-11-22
34.9萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路1號 12F/12F 2025-11-21
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 15F/15F 2025-11-21
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2025-11-21
38.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路127巷28之2號 全F/5F 2025-11-20
35.0萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 85.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-11-20
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 11F/15F 2025-11-19
30.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2025-11-17
30.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 8F/24F 2025-11-16
40.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路134之13號 全F/3F 2025-11-14
25.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 31.48坪 屋齡47年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 12F/14F 2025-11-11
33.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 3F/27F 2025-11-10
23.0萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街122號 5F/15F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.21坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路71號 12F/15F 2025-11-07
36.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 6F/15F 2025-11-06
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2025-11-04
38.3萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路232號 2F/15F 2025-11-04
40.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2121號 1F/5F 2025-11-03
24.0萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房5廳3衛 75.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路530號 19F/27F 2025-11-01
37.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路108號 5F/15F 2025-11-01
35.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路307號 6F/28F 2025-10-31
46.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 5,033 萬 較當時 +233 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路317號 19F/20F 2025-10-28
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 71.82坪 屋齡33年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路195號 4F/8F 2025-10-28
26.5萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +29 萬（+5%）

共 1,692 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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