首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,692 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路233號 11F/15F 2023-11-04
29.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 2F/14F 2023-11-04
25.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 15F/15F 2023-11-04
32.6萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街110號 2F/15F 2023-11-03
30.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.42坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路91之1號 全F/2F 2023-11-03
58.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 23.89坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路72號 2F/15F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 2F/4F 2023-11-02
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳3衛 22.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路106號 4F/16F 2023-11-02
19.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡32年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-11-02
19.5萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡26年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市鼓山區河西一路1445號 4F/15F 2023-10-31
35.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2023-10-31
19.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 15F/24F 2023-10-31
35.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.58坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 4F/29F 2023-10-31
33.5萬/坪 總價 3,996 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +379 萬（+9%）
高雄市鼓山區伊街115巷7之1號 2F/4F 2023-10-31
13.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 20.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路228號 3F/20F 2023-10-30
16.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 110.85坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路39號 3F/5F 2023-10-30
11.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 14F/24F 2023-10-30
40.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +181 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 20F/24F 2023-10-30
40.7萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +183 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 13F/24F 2023-10-30
40.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +181 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路210之1號 11F/14F 2023-10-30
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 9F/15F 2023-10-30
31.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區慶豐街145號 6F/8F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷4號 全F/2F 2023-10-28
47.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 2房2廳2衛 25.67坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路108號 16F/16F 2023-10-28
14.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 9房0廳9衛 125.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 24F/24F 2023-10-27
40.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路415號 全F/4F 2023-10-26
35.4萬/坪 土地 116.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 74.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +252 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街92號 11F/14F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2023-10-24
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市鼓山區河西一路1461號 21F/22F 2023-10-24
34.2萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,968 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 145.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +472 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 3F/14F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街153號 22F/29F 2023-10-22
53.3萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +243 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 6F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 3F/5F 2023-10-22
19.5萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 5F/29F 2023-10-22
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 7F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路113號 4F/14F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 10F/29F 2023-10-20
46.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 9F/29F 2023-10-17
46.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路226號 8F/15F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷3號 5F/5F 2023-10-16
17.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 35.6坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街130巷11、13號 全F/1F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 5F/15F 2023-10-16
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 4F/26F 2023-10-15
33.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路517號 14F/15F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 5F/15F 2023-10-14
24.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）

共 1,692 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…