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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,698 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路138號 5F/15F 2023-08-31
36.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2023-08-30
39.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 7F/19F 2023-08-30
31.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路17巷72號 全F/2F 2023-08-29
35.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 541 萬
透天 3房2廳1衛 15.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區神農路155號 8F/24F 2023-08-28
29.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +247 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 11F/14F 2023-08-27
32.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 8F/15F 2023-08-27
28.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 27F/29F 2023-08-27
44.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,036 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 11F/15F 2023-08-27
36.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 13F/14F 2023-08-27
30.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路947號 5F/20F 2023-08-27
21.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路68號 9F/14F 2023-08-27
32.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路80號 13F/14F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路347號 7F/14F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 6F/14F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號 2F/5F 2023-08-26
15.7萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街328之1號 2F/4F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 16.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街56巷19之4號 5F/5F 2023-08-25
10.7萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳2衛 24.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路256號 5F/12F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路320號 14F/16F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1245號 1F/7F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房3廳3衛 109.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 3F/14F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷43號 全F/3F 2023-08-23
35.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 4房2廳3衛 50.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +169 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 8F/15F 2023-08-23
35.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路376號 8F/27F 2023-08-23
32.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +376 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 13F/24F 2023-08-23
40.1萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 9F/29F 2023-08-22
47.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +283 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2023-08-22
23.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1013號 10F/27F 2023-08-22
22.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 1F/5F 2023-08-21
26.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳3衛 44.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區神農路153號 8F/24F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街129號 2F/5F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路200號 3F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街17號 17F/18F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.5坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 6F/15F 2023-08-19
31.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +505 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之4號 3F/5F 2023-08-19
19.3萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路163巷39號 全F/2F 2023-08-18
29.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 1房1廳2衛 26.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區明德路91巷1號 全F/2F 2023-08-18
29.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 21.04坪 屋齡55年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街66號 20F/29F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +275 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 9F/14F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街31號 12F/14F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市鼓山區華安街53巷21號 全F/5F 2023-08-17
28.6萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 90.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +247 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕民街172巷23號 全F/2F 2023-08-17
18.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 28.05坪 屋齡54年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 3F/14F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市鼓山區臨海二路51之4號 全F/3F 2023-08-16
19.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 49.25坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 10F/24F 2023-08-16
38.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +175 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 5F/29F 2023-08-15
44.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +212 萬（+10%）

共 1,698 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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