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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,703 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路398號 10F/29F 2023-08-14
30.5萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 62.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路2號 3F/14F 2023-08-13
32.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 26F/27F 2023-08-13
38.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路857號 15F/19F 2023-08-13
39.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 11F/14F 2023-08-13
33.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區登山街56巷1號 全F/2F 2023-08-12
36.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡61年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 11F/24F 2023-08-11
34.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.42坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路42號 7F/15F 2023-08-10
16.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.59坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之2號 6F/21F 2023-08-09
21.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.41坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷21號 4F/12F 2023-08-09
20.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路249號 3F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路2132號 9F/13F 2023-08-08
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 13F/15F 2023-08-07
40.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區民強街285號 全F/4F 2023-08-05
17.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路455號 12F/15F 2023-08-05
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 11F/12F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區哨船街77巷3號 5F/5F 2023-08-04
9.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 37.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市鼓山區臨海二路63號 3F/9F 2023-08-03
18.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 19.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-08-03
22.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-08-03
31.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區濱海一路15巷1之8號 5F/5F 2023-08-02
17.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房2廳2衛 20.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1503之1號 10F/14F 2023-08-02
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 8F/8F 2023-08-02
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷17號 全F/4F 2023-08-01
36.4萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳4衛 67.58坪
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +234 萬（+10%）
高雄市鼓山區登山街37號 全F/2F 2023-07-31
26.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 26.95坪 屋齡48年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-07-31
10.3萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房1廳1衛 20.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷16之2號 3F/4F 2023-07-31
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 22.76坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路857號 18F/19F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +257 萬（+9%）
高雄市鼓山區壽山街11之2號 4F/5F 2023-07-30
10.1萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡35年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 10F/15F 2023-07-29
32.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.63坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路5號 3F/15F 2023-07-29
30.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號 18F/19F 2023-07-27
27.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 113.64坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,394 萬 較當時 +294 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 5F/27F 2023-07-27
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路299號 10F/28F 2023-07-27
39.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.04坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 4F/24F 2023-07-26
34.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 20F/29F 2023-07-25
54.9萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +210 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路68號 15F/15F 2023-07-25
33.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之1號 1F/4F 2023-07-25
26.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 22.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 11F/15F 2023-07-25
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 12F/24F 2023-07-25
37.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2023-07-25
37.9萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路210號 15F/20F 2023-07-24
37.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.01坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區銘傳路75巷32號 全F/2F 2023-07-23
38.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 20.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街51號 5F/15F 2023-07-23
37.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.06坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路319號 24F/29F 2023-07-23
45.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街107巷2之6號 全F/4F 2023-07-22
19.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 7房2廳4衛 65.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2023-07-22
28.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路285號 7F/15F 2023-07-22
31.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓波街36之2號 5F/5F 2023-07-21
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 6房1廳3衛 25.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路280號 16F/19F 2023-07-21
34.2萬/坪 總價 3,516 萬（扣車位 3,516 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +334 萬（+9%）

共 1,703 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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