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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,941 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街155號 17F/29F 2024-06-26
49.0萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區馬卡道路421號 13F/23F 2024-06-25
45.4萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,389 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-25
51.6萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 11F/15F 2024-06-25
51.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區明倫路128之11號 4F/13F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 14F/15F 2024-06-25
54.4萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-25
51.5萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區逢甲路76號 7F/14F 2024-06-25
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 14F/15F 2024-06-25
54.2萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 15F/15F 2024-06-25
51.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 12F/15F 2024-06-24
53.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術南一街72號 9F/12F 2024-06-24
27.0萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡23年
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-06-24
51.5萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術北五街112號 12F/21F 2024-06-24
36.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.78坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路37號 11F/15F 2024-06-24
50.4萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-06-24
51.4萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-24
51.6萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-06-24
51.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 6F/15F 2024-06-24
51.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-06-24
50.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區西藏街312之3號 4F/4F 2024-06-24
24.5萬/坪 總價 427 萬
公寓 3房2廳2衛 17.42坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東四路31號 10F/15F 2024-06-24
50.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 15F/29F 2024-06-23
33.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區馬卡道路343號 11F/15F 2024-06-23
41.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +388 萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2024-06-23
44.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區青泉街12巷30號 6F/13F 2024-06-23
30.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +558 萬
高雄市鼓山區濱海一路22之5號 5F/5F 2024-06-23
15.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術南五街198號 8F/15F 2024-06-23
39.4萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街57號 11F/12F 2024-06-23
30.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.34坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 4F/4F 2024-06-23
22.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 22.46坪 屋齡42年
高雄市鼓山區文信路218號 11F/11F 2024-06-23
26.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡28年
高雄市鼓山區文信路218號 11F/11F 2024-06-23
26.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡28年
高雄市鼓山區鼓山三路51巷15弄5號 全F/3F 2024-06-23
29.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 40.54坪 屋齡31年
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-06-23
50.6萬/坪 總價 2,019 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 22F/24F 2024-06-23
38.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文信路308號 28F/29F 2024-06-22
56.1萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.88坪
高雄市鼓山區美術南三路275號 7F/25F 2024-06-22
50.6萬/坪 總價 3,222 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.53坪 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-06-22
51.1萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-22
48.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-06-22
48.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 15F/15F 2024-06-22
52.5萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 6F/15F 2024-06-22
50.9萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-06-22
49.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2024-06-22
49.9萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區中華一路316號 6F/12F 2024-06-22
23.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-22
51.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-06-22
52.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-22
50.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2024-06-22
48.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-06-22
26.7萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳1衛 31.26坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬

共 3,941 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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