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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,941 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路27號 7F/15F 2024-06-22
49.1萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷7弄19號 1F/19F 2024-06-22
37.8萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 80.07坪 屋齡13年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2024-06-22
53.2萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術館路167號 3F/15F 2024-06-22
36.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.81坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 14F/15F 2024-06-22
52.4萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 24F/25F 2024-06-21
59.2萬/坪 總價 3,869 萬（扣車位 3,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.1坪 含車位 380萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 4F/25F 2024-06-21
49.7萬/坪 總價 3,139 萬（扣車位 2,929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.53坪 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2024-06-21
52.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-06-21
48.8萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,192 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 1F/5F 2024-06-21
36.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡37年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2024-06-21
28.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +596 萬
高雄市鼓山區裕國街147號 11F/14F 2024-06-21
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +457 萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 14F/15F 2024-06-21
53.9萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區中華一路316號 8F/12F 2024-06-21
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 26.2坪 屋齡33年 含車位 100萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區青泉街138號 全F/2F 2024-06-21
15.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 388 萬
透天 2房1廳2衛 24.71坪 屋齡56年
高雄市鼓山區美術南三路275號 22F/25F 2024-06-20
58.2萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.73坪 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 20F/25F 2024-06-20
57.2萬/坪 總價 3,881 萬（扣車位 3,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.73坪 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術東二路46號 4F/14F 2024-06-20
41.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡20年
高雄市鼓山區青海路55號 4F/24F 2024-06-20
39.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.15坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 3F/7F 2024-06-20
24.3萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳1衛 23.37坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 13F/15F 2024-06-20
54.1萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術南五街278號 4F/15F 2024-06-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街8號 3F/14F 2024-06-20
31.9萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 80.45坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區文忠路76之5號 10F/10F 2024-06-20
25.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡26年
高雄市鼓山區美術北五街86號 18F/29F 2024-06-19
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區富農路198號 4F/29F 2024-06-19
26.0萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 130.84坪 屋齡11年 含車位 100萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 15F/15F 2024-06-19
50.0萬/坪 總價 2,513 萬（扣車位 2,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區文忠路57號 12F/15F 2024-06-19
39.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 7F/15F 2024-06-19
48.5萬/坪 總價 2,429 萬（扣車位 2,179 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 12F/15F 2024-06-19
53.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區明誠三路702號 3F/7F 2024-06-19
25.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳2衛 51.04坪 屋齡35年
高雄市鼓山區華豐街47巷22號 全F/2F 2024-06-19
52.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳2衛 31.56坪 屋齡52年
高雄市鼓山區美術東六街163號 21F/29F 2024-06-19
49.6萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區昌盛路56號 4F/14F 2024-06-19
22.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 63.61坪 屋齡34年
高雄市鼓山區美術南三路273號 13F/25F 2024-06-18
52.9萬/坪 總價 2,837 萬（扣車位 2,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 含車位 280萬
高雄市鼓山區鼓波街6之1號 全F/4F 2024-06-18
20.7萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳5衛 77.17坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術東六街161號 26F/29F 2024-06-18
53.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區翠華路63巷43號 8F/15F 2024-06-18
31.5萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 3F/15F 2024-06-18
49.9萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 11F/29F 2024-06-18
50.1萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 2,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東二路476號 14F/14F 2024-06-18
33.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-18
49.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區逢甲路76號 4F/14F 2024-06-18
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路37號 6F/15F 2024-06-18
48.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 16F/29F 2024-06-18
48.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區九如四路553號 7F/14F 2024-06-18
27.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡21年
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-06-18
48.9萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 26F/29F 2024-06-18
53.9萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位 220萬

共 3,941 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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