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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,932 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區中華一路2117號 2F/5F 2024-06-18
18.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡38年
高雄市鼓山區文信路288號 6F/29F 2024-06-17
52.5萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.04坪 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術南三路269號 25F/25F 2024-06-17
58.0萬/坪 總價 3,886 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67坪
高雄市鼓山區裕國街127號 7F/14F 2024-06-17
39.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +656 萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 5F/15F 2024-06-17
49.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區民利街99巷3號 4F/5F 2024-06-17
15.9萬/坪 總價 452 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路57號 5F/23F 2024-06-17
40.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
高雄市鼓山區文忠路108號 8F/16F 2024-06-17
22.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.2坪 屋齡33年 含車位
高雄市鼓山區華榮路616巷11號 12F/14F 2024-06-17
23.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 8F/24F 2024-06-17
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術館路151號 17F/25F 2024-06-17
45.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 147.96坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區鼓山二路145巷12弄12號 5F/5F 2024-06-17
12.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 23.26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
高雄市鼓山區美術南三路275號 10F/25F 2024-06-16
51.7萬/坪 總價 3,287 萬（扣車位 3,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.53坪 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術南三路273號 23F/25F 2024-06-16
58.7萬/坪 總價 3,007 萬（扣車位 2,837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 含車位 170萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 10F/24F 2024-06-16
41.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市鼓山區南屏路507號 11F/21F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.18坪 屋齡25年
高雄市鼓山區美術北五街92號 12F/29F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 3,930 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區大順一路459號 3F/15F 2024-06-16
40.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.54坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路132巷26號 11F/14F 2024-06-16
40.9萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡20年
高雄市鼓山區昌盛路32號 7F/8F 2024-06-16
31.6萬/坪 總價 796 萬
華廈 2房2廳1衛 25.22坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術北三路246號 8F/25F 2024-06-15
36.0萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.28坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區裕國街137號 4F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
高雄市鼓山區美術東六街169號 5F/29F 2024-06-15
48.2萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路37號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-06-15
51.5萬/坪 總價 2,579 萬（扣車位 2,319 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 5F/15F 2024-06-15
50.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區九如四路933號 9F/22F 2024-06-15
18.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-06-15
49.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-15
50.3萬/坪 總價 2,037 萬（扣車位 1,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東二路52號 8F/14F 2024-06-15
42.0萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路35號 9F/15F 2024-06-15
50.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街167號 25F/29F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 9F/15F 2024-06-15
51.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 11F/15F 2024-06-15
53.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-15
48.1萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路331號 4F/15F 2024-06-15
32.9萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 18F/29F 2024-06-15
55.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 16F/27F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +396 萬
高雄市鼓山區美術東八街112號 7F/15F 2024-06-15
33.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.27坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市鼓山區富農路78號 24F/24F 2024-06-14
43.5萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 165.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街173號 18F/29F 2024-06-14
54.8萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.51坪 屋齡1年 含車位 285萬
高雄市鼓山區伊街49號 全F/3F 2024-06-14
28.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房4廳3衛 70.69坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2024-06-14
50.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 2F/15F 2024-06-14
49.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區九如四路1384號 全F/5F 2024-06-14
23.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 — 97.83坪 屋齡46年
高雄市鼓山區龍勝路289號 37F/38F 2024-06-14
46.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.92坪 屋齡9年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-14
50.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2024-06-14
49.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬

共 3,932 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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