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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 500 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路346號 24F/29F 2023-11-04
44.4萬/坪 總價 3,396 萬（扣車位 3,126 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +322 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 15F/29F 2023-11-04
43.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +292 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 17F/29F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 3,297 萬（扣車位 3,027 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +313 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 19F/29F 2023-10-30
34.0萬/坪 總價 3,982 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 2F/23F 2023-10-30
36.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 3F/29F 2023-10-26
31.4萬/坪 總價 3,911 萬（扣車位 3,671 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +371 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 11F/29F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +304 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 9F/29F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 3,153 萬（扣車位 2,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 19F/29F 2023-10-20
43.4萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +316 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 10F/29F 2023-10-16
34.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +249 萬（+9%）
高雄市鼓山區華泰路172巷1號 4F/5F 2023-10-15
15.4萬/坪 總價 636 萬
公寓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路252號 21F/25F 2023-10-14
35.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +273 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 2F/29F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +342 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 15F/29F 2023-10-01
42.1萬/坪 總價 3,171 萬（扣車位 2,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +366 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 16F/29F 2023-09-30
44.1萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.28坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +294 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 25F/29F 2023-09-28
44.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.46坪 屋齡0年 含車位 750萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +369 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 26F/29F 2023-09-28
44.8萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +325 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路492號 22F/28F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +321 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 6F/29F 2023-09-16
40.3萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +289 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號 5F/5F 2023-09-14
8.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 4F/28F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.85坪 屋齡8年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,022 萬 較當時 +522 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 7F/29F 2023-09-06
31.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區內惟路491號 全F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 128.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 1F/4F 2023-08-27
18.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 21.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 27F/29F 2023-08-27
45.0萬/坪 總價 3,439 萬（扣車位 3,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +326 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路43號 8F/15F 2023-08-20
32.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.26坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路72號 2F/15F 2023-08-18
28.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 24.09坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕豐街70巷8號 3F/5F 2023-08-18
16.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 36.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 10F/29F 2023-08-15
42.3萬/坪 總價 2,983 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +283 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路75號 4F/5F 2023-08-15
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 33.94坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 1F/14F 2023-08-14
23.2萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 102.42坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +226 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 9F/29F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.54坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +251 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街122號 4F/21F 2023-08-03
23.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 9F/29F 2023-08-01
42.1萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +282 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街107號 16F/23F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕興路37巷3號 1F/5F 2023-07-24
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 33.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 13F/14F 2023-07-23
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）

共 500 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／10 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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