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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,622 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 6F/19F 2025-04-15
31.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之3號 全F/5F 2025-04-12
51.5萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房3廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +276 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路121號 5F/14F 2025-04-12
31.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路279號 16F/28F 2025-04-12
40.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +210 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2025-04-12
27.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路52號 10F/11F 2025-04-11
31.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號 9F/12F 2025-04-11
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷26號 全F/4F 2025-04-11
14.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 48.71坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路202號 11F/14F 2025-04-11
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街167號 17F/29F 2025-04-10
48.4萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 13F/14F 2025-04-09
37.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路178巷3號 5F/5F 2025-04-08
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路167號 12F/15F 2025-04-06
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-04-06
15.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-04-03
17.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路196號 27F/29F 2025-04-02
27.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 128.03坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 3F/8F 2025-03-31
22.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路863號 15F/19F 2025-03-31
40.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +158 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街118號 8F/21F 2025-03-30
31.4萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路34號 3F/8F 2025-03-30
31.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路166巷32號 全F/3F 2025-03-29
25.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳3衛 38.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路106號 全F/2F 2025-03-28
46.6萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 2房2廳3衛 38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路196號 10F/14F 2025-03-28
34.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 18F/24F 2025-03-28
43.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 1F/8F 2025-03-27
28.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街22號 10F/15F 2025-03-26
47.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 8F/14F 2025-03-25
35.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2025-03-24
31.2萬/坪 總價 1,348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街6號 11F/14F 2025-03-24
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路321號 3F/15F 2025-03-23
35.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-03-23
31.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-03-22
34.8萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街338號 13F/15F 2025-03-22
33.3萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 5F/15F 2025-03-22
38.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.72坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路166號 7F/30F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 113.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +208 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-03-22
15.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街112號 3F/5F 2025-03-20
19.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街52之10號 3F/5F 2025-03-20
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 32.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路20號 5F/5F 2025-03-19
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 1F/12F 2025-03-19
33.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路316之3號 11F/12F 2025-03-19
20.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路6號 4F/14F 2025-03-17
47.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街121號 全F/5F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 57.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路68號 20F/23F 2025-03-17
42.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 — 94.17坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路30巷47號 全F/2F 2025-03-16
23.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 23.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2025-03-15
49.8萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 6F/13F 2025-03-15
30.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +60 萬（+5%）

共 4,622 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／93 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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