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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路118號 4F/15F 2025-02-16
37.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 17F/19F 2025-02-15
22.6萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 5F/11F 2025-02-14
24.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-02-14
32.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2025-02-13
31.6萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 9F/15F 2025-02-11
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 10F/23F 2025-02-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.06坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +144 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 5F/12F 2025-02-10
27.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路218號 8F/15F 2025-02-09
38.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 15F/15F 2025-02-09
55.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 24F/29F 2025-02-07
34.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路76號 3F/27F 2025-02-06
45.5萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.98坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 3F/24F 2025-02-05
37.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +130 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 6F/15F 2025-02-03
35.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街115號 10F/15F 2025-02-02
31.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡19年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 17F/27F 2025-02-02
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 5F/14F 2025-01-27
34.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 21F/29F 2025-01-25
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992之1號 5F/5F 2025-01-23
11.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-01-21
32.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 3F/14F 2025-01-19
32.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路41號 7F/15F 2025-01-19
36.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路306號 15F/24F 2025-01-19
45.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路115號 5F/5F 2025-01-17
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街79號 12F/15F 2025-01-16
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路176號 7F/15F 2025-01-16
37.6萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街85號 全F/2F 2025-01-15
69.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 3,940 萬
透天 5房2廳2衛 56.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷17號 11F/12F 2025-01-15
24.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路42號 13F/15F 2025-01-15
41.2萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路681號 全F/4F 2025-01-15
33.4萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房1廳4衛 74.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2025-01-14
49.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2025-01-13
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 11F/13F 2025-01-13
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 15F/38F 2025-01-12
33.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.3坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 9F/25F 2025-01-12
35.2萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,875 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,682 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,068 萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 2F/15F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路177號 8F/14F 2025-01-10
10.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 69.76坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路31號 4F/15F 2025-01-09
37.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.82坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-01-09
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 12F/29F 2025-01-08
46.5萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 5F/13F 2025-01-07
44.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2025-01-06
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 10F/14F 2025-01-06
22.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 43.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街256號 7F/15F 2025-01-05
40.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷48之1號 2F/4F 2025-01-04
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街116號 2F/5F 2025-01-03
14.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 21.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄47號 4F/5F 2025-01-02
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 23F/24F 2025-01-01
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路465號 全F/1F 2024-12-31
483.5萬/坪 土地 298 萬/坪 總價 140,719 萬
透天 — 291.03坪 屋齡19年

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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