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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,222 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕豐街126之1號 全F/5F 2024-12-31
49.9萬/坪 土地 185.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房2廳6衛 95.24坪 屋齡0年
高雄市鼓山區裕豐街126號 全F/5F 2024-12-31
45.8萬/坪 土地 182.3 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房2廳6衛 111.47坪 屋齡0年
高雄市鼓山區昌盛路10號 7F/14F 2024-12-31
37.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市鼓山區明倫路138號 全F/4F 2024-12-31
50.3萬/坪 土地 151.6 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 129.26坪 屋齡37年
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2024-12-31
33.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡30年
高雄市鼓山區富農路205號 6F/15F 2024-12-30
36.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.39坪 屋齡19年
高雄市鼓山區河邊街134號 全F/4F 2024-12-30
18.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 32.16坪 屋齡32年
高雄市鼓山區美術東六街159號 26F/29F 2024-12-30
51.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區河西一路1447號 10F/15F 2024-12-29
35.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 3F/12F 2024-12-29
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市鼓山區美術南一街6號 6F/14F 2024-12-28
32.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 80.99坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區河邊街100巷2之1號 全F/5F 2024-12-26
37.5萬/坪 土地 149 萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
透天 4房3廳6衛 99.17坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術館路277號 5F/20F 2024-12-23
43.5萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.08坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1635號 5F/5F 2024-12-22
16.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡42年
高雄市鼓山區文忠路78號 14F/14F 2024-12-22
30.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路39號 11F/15F 2024-12-21
52.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區雄峰路1號 5F/11F 2024-12-19
28.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25坪 屋齡42年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄24號 1F/5F 2024-12-18
20.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡41年
高雄市鼓山區華榮路387號 5F/15F 2024-12-17
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區伊街82號 全F/4F 2024-12-16
26.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 66.04坪 屋齡43年
高雄市鼓山區美術東五路8號 21F/28F 2024-12-15
49.2萬/坪 總價 6,158 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位 550萬
高雄市鼓山區文忠路106號 10F/16F 2024-12-15
19.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡33年
高雄市鼓山區博愛二路351號 9F/14F 2024-12-15
34.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路226號 3F/15F 2024-12-15
38.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街159號 19F/29F 2024-12-15
49.3萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-12-14
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術南三路116號 7F/14F 2024-12-14
43.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡20年
高雄市鼓山區裕國街159號 5F/14F 2024-12-14
41.6萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2024-12-14
43.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
高雄市鼓山區文信路209號 10F/11F 2024-12-14
27.8萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.88坪 屋齡28年
高雄市鼓山區文忠路31號 8F/14F 2024-12-13
25.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.13坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2024-12-12
40.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +630 萬
高雄市鼓山區神農路177號 20F/24F 2024-12-11
42.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.34坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區文信路209號 6F/11F 2024-12-10
30.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術東六街149號 4F/15F 2024-12-10
29.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕誠路1793號 16F/24F 2024-12-08
48.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,096 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +664 萬
高雄市鼓山區銘傳路34號 1F/11F 2024-12-08
33.2萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.69坪 屋齡34年
高雄市鼓山區龍勝路116號 7F/15F 2024-12-07
39.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街32號 7F/15F 2024-12-07
47.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡12年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 14F/15F 2024-12-07
54.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 13F/15F 2024-12-06
53.0萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區龍水二路17號 5F/15F 2024-12-05
42.6萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
高雄市鼓山區美術東六街115號 10F/15F 2024-12-05
31.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡18年
高雄市鼓山區新疆路56巷1號 5F/5F 2024-12-04
14.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡39年
高雄市鼓山區龍德路293號 2F/36F 2024-12-03
23.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 — 139.49坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區文忠路161號 8F/10F 2024-12-03
21.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 6.23坪 屋齡29年
高雄市鼓山區文忠路161號 8F/10F 2024-12-03
21.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 6.23坪 屋齡29年
高雄市鼓山區昌盛路306號 12F/15F 2024-12-02
42.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.7坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街123號 8F/15F 2024-12-01
26.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 18F/29F 2024-11-30
33.7萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年

共 2,222 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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