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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 500 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街51號 4F/15F 2024-03-02
37.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市鼓山區翠華路280號 9F/28F 2024-02-29
35.7萬/坪 總價 6,138 萬（扣車位 5,898 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 173.09坪 屋齡8年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北三路96號 13F/28F 2024-02-29
40.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.53坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路272號 4F/27F 2024-02-28
39.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.73坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,430 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,121 萬
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄57號 全F/2F 2024-02-28
31.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 26房2廳1衛 20.69坪 屋齡50年
高雄市鼓山區美術北五街92號 16F/29F 2024-02-27
32.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之2號 1F/4F 2024-02-26
21.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房2廳2衛 21.8坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術北五街86號 9F/29F 2024-02-25
30.8萬/坪 總價 3,941 萬（扣車位 3,681 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南三路338號 5F/29F 2024-02-24
41.5萬/坪 總價 2,951 萬（扣車位 2,691 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區文信路218號 4F/11F 2024-02-24
25.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市鼓山區美術東二路319號 14F/15F 2024-02-23
38.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.87坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區龍德路106巷29號 4F/12F 2024-02-23
15.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 79.06坪 屋齡34年
高雄市鼓山區美術南三路342號 21F/29F 2024-02-22
44.6萬/坪 總價 3,605 萬（扣車位 3,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.86坪 屋齡1年 含車位 520萬
高雄市鼓山區裕誠路1160號 全F/4F 2024-02-21
31.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房1廳6衛 78.27坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術東八街107號 8F/23F 2024-02-21
35.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街92號 15F/29F 2024-02-20
32.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區美術南三路338號 4F/29F 2024-02-20
41.3萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東二路255號 13F/14F 2024-02-20
34.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.96坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區文信路217號 23F/28F 2024-02-20
31.7萬/坪 總價 4,960 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.4坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區九如四路1181巷66號 全F/4F 2024-02-19
31.8萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳4衛 42.42坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術北五街92號 2F/29F 2024-02-18
29.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.15坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路67號 14F/27F 2024-02-18
49.7萬/坪 總價 5,598 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.31坪 屋齡1年 含車位 840萬
高雄市鼓山區華泰路300巷7號 6F/14F 2024-02-18
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.63坪 屋齡34年
高雄市鼓山區美術南三路338號 3F/29F 2024-02-17
41.1萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區華寧路30巷1號 全F/4F 2024-02-16
24.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,446 萬
透天 4房2廳4衛 59.99坪 屋齡38年
高雄市鼓山區明華路305號 17F/23F 2024-02-16
22.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區文信路217號 6F/28F 2024-02-15
39.3萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.3坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路78號 14F/27F 2024-02-11
48.5萬/坪 總價 4,868 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.2坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 21F/29F 2024-02-05
34.2萬/坪 總價 3,997 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街88號 14F/29F 2024-02-05
31.8萬/坪 總價 3,983 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 13F/29F 2024-02-05
31.6萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 23F/29F 2024-02-04
44.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 3F/29F 2024-02-03
39.9萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 4F/29F 2024-02-02
40.6萬/坪 總價 3,107 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 9F/29F 2024-02-01
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區建榮路102號 全F/4F 2024-02-01
28.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 70.34坪 屋齡39年
高雄市鼓山區美術南三路346號 21F/29F 2024-01-30
45.1萬/坪 總價 3,446 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 2F/29F 2024-01-27
39.8萬/坪 總價 3,074 萬（扣車位 2,804 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.83坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 10F/29F 2024-01-25
31.6萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡6年 含車位 210萬
高雄市鼓山區富農路196號 5F/29F 2024-01-25
29.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.8坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路272號 17F/27F 2024-01-24
40.2萬/坪 總價 2,360 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 58.69坪 屋齡18年
高雄市鼓山區民康街187巷17號 全F/3F 2024-01-24
47.7萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 8.39坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術南三路342號 4F/29F 2024-01-23
40.1萬/坪 總價 3,042 萬（扣車位 2,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路378號 19F/27F 2024-01-23
38.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.41坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明倫路153號 12F/15F 2024-01-20
29.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.48坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路255號 11F/14F 2024-01-20
36.0萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.96坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路18號 8F/28F 2024-01-19
41.4萬/坪 總價 5,898 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 440萬
高雄市鼓山區銀川街66巷10號 全F/3F 2024-01-19
21.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房4廳3衛 36.62坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東四路442號 4F/15F 2024-01-16
26.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.63坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區神農路177號 21F/24F 2024-01-14
40.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.34坪 屋齡16年 含車位

共 500 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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