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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路57號 16F/23F 2021-09-02
28.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.11坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +515 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 14F/29F 2021-09-02
32.1萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +676 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 10F/15F 2021-09-02
29.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +343 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 22F/29F 2021-09-02
32.9萬/坪 總價 1,651 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +481 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷16號 1F/27F 2021-09-02
17.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 5房3廳4衛 89.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 19F/23F 2021-09-02
27.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.21坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +576 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2021-09-02
20.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +270 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 8F/15F 2021-09-02
34.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +216 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 24F/29F 2021-09-01
35.3萬/坪 總價 3,267 萬（扣車位 3,267 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +951 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 29F/29F 2021-09-01
35.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 13F/29F 2021-09-01
29.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.51坪 屋齡3年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +882 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東三路26號 13F/15F 2021-09-01
24.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +279 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 3F/29F 2021-09-01
30.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +444 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 20F/29F 2021-09-01
33.9萬/坪 總價 2,419 萬（扣車位 2,419 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +704 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 28F/29F 2021-09-01
32.7萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +484 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 26F/29F 2021-09-01
33.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +485 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 11F/23F 2021-09-01
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +393 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路243號 2F/15F 2021-09-01
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡17年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路111之4號 5F/5F 2021-09-01
8.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 22.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 6F/15F 2021-09-01
31.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +454 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 19F/29F 2021-08-31
33.5萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +697 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 14F/29F 2021-08-31
34.5萬/坪 總價 2,967 萬（扣車位 2,967 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +864 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 14F/29F 2021-08-31
34.1萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,441 萬 較當時 +776 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 28F/29F 2021-08-31
37.1萬/坪 總價 2,902 萬（扣車位 2,902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +845 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 2F/29F 2021-08-31
33.5萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +779 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 7F/23F 2021-08-31
20.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +582 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 23F/29F 2021-08-31
33.3萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +486 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 17F/23F 2021-08-31
28.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.98坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 4F/15F 2021-08-31
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鼓山區逢甲路106號 4F/5F 2021-08-31
10.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 4房2廳2衛 29.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +91 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 10F/12F 2021-08-31
12.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +73 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路405號 9F/15F 2021-08-31
26.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.9坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +375 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路568號 7F/15F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 23F/29F 2021-08-30
33.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +483 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 26F/29F 2021-08-30
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +512 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 19F/29F 2021-08-30
36.0萬/坪 總價 3,551 萬（扣車位 3,551 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,585 萬 較當時 +1,034 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 18F/29F 2021-08-30
35.7萬/坪 總價 3,308 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +963 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路89號 2F/15F 2021-08-30
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 2F/29F 2021-08-30
31.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +460 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 4F/15F 2021-08-30
26.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路443號 5F/15F 2021-08-30
25.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 26F/28F 2021-08-30
41.4萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,448 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158.96坪 屋齡6年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,963 萬 較當時 +1,795 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路367號 17F/29F 2021-08-30
34.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +1,106 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 18F/27F 2021-08-30
30.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +524 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 11F/29F 2021-08-29
31.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +458 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 6F/23F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +469 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 16F/29F 2021-08-29
33.2萬/坪 總價 2,453 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +714 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路208號 3F/20F 2021-08-29
24.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +550 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 11F/29F 2021-08-29
28.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +853 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 11F/29F 2021-08-29
30.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +437 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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