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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路65號 7F/23F 2021-08-29
25.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 9F/29F 2021-08-29
27.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 4F/29F 2021-08-29
29.6萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +438 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 26F/28F 2021-08-29
30.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +829 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路276號 5F/5F 2021-08-29
17.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 16F/23F 2021-08-29
28.1萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +515 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路445號 13F/15F 2021-08-29
26.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +342 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 12F/29F 2021-08-28
27.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 2F/13F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 30.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +197 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 29F/29F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 2,701 萬（扣車位 2,701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +786 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 3F/15F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +209 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 5F/23F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +451 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 18F/29F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 2,651 萬（扣車位 2,651 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +772 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 20F/29F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +477 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 12F/29F 2021-08-28
33.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +832 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 5F/29F 2021-08-28
32.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +611 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 20F/29F 2021-08-28
29.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.55坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,983 萬 較當時 +1,123 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 20F/29F 2021-08-28
31.8萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +525 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +127 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 12F/29F 2021-08-28
32.3萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +671 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 11F/15F 2021-08-28
30.6萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 16F/23F 2021-08-28
26.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.9坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +598 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 27F/29F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +482 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街72號 23F/29F 2021-08-27
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +678 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 28F/29F 2021-08-27
33.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +546 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 21F/29F 2021-08-27
36.2萬/坪 總價 2,923 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,774 萬 較當時 +851 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 28F/29F 2021-08-27
34.2萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +798 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 16F/29F 2021-08-27
34.0萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +644 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 29F/29F 2021-08-27
38.7萬/坪 總價 3,022 萬（扣車位 3,022 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +880 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 15F/29F 2021-08-27
32.3萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 2,121 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +617 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 6F/12F 2021-08-27
17.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2021-08-27
33.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +393 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 16F/23F 2021-08-27
27.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +442 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路63巷37號 3F/15F 2021-08-27
19.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 4F/14F 2021-08-27
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 17F/38F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 109.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +815 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南一街17號 10F/14F 2021-08-27
18.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.46坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +451 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 6F/13F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +210 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路82號 10F/24F 2021-08-26
30.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +753 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 6F/29F 2021-08-26
31.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +463 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 10F/29F 2021-08-26
32.8萬/坪 總價 2,559 萬（扣車位 2,559 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +745 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路153號 4F/24F 2021-08-26
22.4萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +554 萬（+29%）
高雄市鼓山區伊街6號 全F/2F 2021-08-26
28.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 856 萬
透天 3房1廳2衛 29.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +249 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2021-08-26
28.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +332 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 14F/15F 2021-08-26
33.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +559 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2021-08-26
32.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.78坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +615 萬
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +841 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 6F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.74坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +381 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路519號 9F/15F 2021-08-26
22.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 2F/19F 2021-08-26
18.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +299 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 2F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +459 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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