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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍德路118巷2號 3F/5F 2021-08-26
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 21F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,422 萬（扣車位 2,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +705 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 18F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +462 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1920號 2F/14F 2021-08-25
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 8F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +605 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 15F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +720 萬（+29%）
高雄市鼓山區永德街79號 3F/11F 2021-08-25
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街48號 7F/14F 2021-08-25
26.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +562 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路397號 6F/15F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路57號 2F/15F 2021-08-25
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 15F/29F 2021-08-24
34.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +937 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 5F/29F 2021-08-24
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +513 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-24
29.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +241 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 13F/23F 2021-08-24
26.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +422 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路287號 10F/20F 2021-08-24
27.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +493 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路421號 21F/23F 2021-08-24
31.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.59坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +687 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 11F/28F 2021-08-23
30.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +998 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 28F/29F 2021-08-23
37.8萬/坪 總價 3,987 萬（扣車位 3,987 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.46坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +1,160 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 5F/29F 2021-08-23
31.9萬/坪 總價 2,379 萬（扣車位 2,379 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +692 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 13F/29F 2021-08-23
32.5萬/坪 總價 2,427 萬（扣車位 2,427 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +706 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 17F/29F 2021-08-23
30.2萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 7F/15F 2021-08-23
32.7萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +549 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路214巷2號 4F/5F 2021-08-23
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +108 萬（+29%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2021-08-22
16.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +69 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 12F/15F 2021-08-22
32.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +562 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 6F/15F 2021-08-22
30.9萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +295 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 13F/29F 2021-08-22
30.2萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +442 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 9F/29F 2021-08-22
29.9萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +435 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 5F/14F 2021-08-22
24.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 屋齡17年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +182 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路517號 4F/15F 2021-08-22
23.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +404 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路245號 11F/16F 2021-08-22
17.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 2F/15F 2021-08-21
25.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.5坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +190 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 17F/23F 2021-08-21
27.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +442 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 7F/15F 2021-08-21
27.5萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +250 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 5F/15F 2021-08-21
33.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +213 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2021-08-21
27.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +228 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +228 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 7F/15F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +266 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 6F/15F 2021-08-21
33.7萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +214 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 16F/29F 2021-08-21
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +455 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 6F/15F 2021-08-21
28.7萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +339 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 5F/15F 2021-08-21
28.7萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +334 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 9F/15F 2021-08-21
29.4萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +342 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 7F/15F 2021-08-21
29.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +340 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 9F/14F 2021-08-21
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +364 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街110號 4F/15F 2021-08-21
23.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 9F/15F 2021-08-21
31.4萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +499 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 8F/29F 2021-08-21
26.9萬/坪 總價 3,778 萬（扣車位 3,148 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.84坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 4,878 萬 較當時 +1,100 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 9F/15F 2021-08-21
30.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +517 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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