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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,608 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路352號 15F/15F 2021-08-14
29.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +346 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路215號 10F/28F 2021-08-14
31.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +546 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 2F/15F 2021-08-14
32.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +313 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路105號 9F/15F 2021-08-14
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +309 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 2F/19F 2021-08-13
22.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路2016巷11號 5F/5F 2021-08-13
8.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 4房2廳2衛 34.81坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +90 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1926號 9F/14F 2021-08-13
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路6號 16F/26F 2021-08-12
32.9萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +756 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路29號 4F/29F 2021-08-11
27.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.03坪 屋齡3年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +800 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 25F/29F 2021-08-11
30.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.16坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +742 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街112號 8F/15F 2021-08-11
23.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡9年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +224 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 7F/15F 2021-08-11
22.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.62坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +425 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路51巷31弄8號 全F/3F 2021-08-11
17.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 20.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路91號 11F/15F 2021-08-10
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.84坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 7F/15F 2021-08-10
25.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +212 萬（+29%）
高雄市鼓山區永德街79號 8F/11F 2021-08-10
13.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 24F/29F 2021-08-09
28.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.89坪 屋齡3年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +859 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路123號 11F/17F 2021-08-09
23.9萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +629 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路301號 18F/28F 2021-08-09
29.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 108.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +937 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄3號 4F/5F 2021-08-09
17.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 11F/29F 2021-08-08
27.5萬/坪 總價 3,851 萬（扣車位 3,221 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 136.18坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 4,972 萬 較當時 +1,121 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1689號 7F/38F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.68坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +800 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路395號 12F/28F 2021-08-07
29.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +728 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 8F/29F 2021-08-07
31.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.22坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +713 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路220號 12F/15F 2021-08-07
24.8萬/坪 總價 944 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +275 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路247巷5弄10號 3F/5F 2021-08-07
13.6萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +111 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路32號 3F/11F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +173 萬（+29%）
高雄市鼓山區厚德路170號 3F/14F 2021-08-06
14.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街196號 11F/14F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +253 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 9F/15F 2021-08-05
29.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +544 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路572號 6F/15F 2021-08-05
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路82號 2F/14F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +271 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 13F/28F 2021-08-04
27.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 147.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +1,161 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 9F/29F 2021-08-04
28.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +538 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 8F/8F 2021-08-03
18.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路399號 2F/15F 2021-08-03
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +265 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1926號 10F/14F 2021-08-02
25.4萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +182 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路296號 11F/19F 2021-08-02
27.4萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +824 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路59號 9F/15F 2021-08-02
25.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.77坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +515 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街85號 9F/14F 2021-08-02
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.81坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +217 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街26號 14F/15F 2021-08-02
26.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.75坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +454 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 10F/23F 2021-08-02
26.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.67坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +518 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 12F/15F 2021-08-01
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2021-08-01
23.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 36.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +244 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 3F/14F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡22年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路379號 8F/15F 2021-08-01
28.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.91坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +477 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 4F/12F 2021-07-31
22.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路203號 4F/12F 2021-07-31
22.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.72坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +355 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路108號 24F/28F 2021-07-31
31.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +843 萬（+29%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 11F/15F 2021-07-31
26.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +307 萬（+29%）

共 4,608 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／93 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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