首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,214 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路1687號 38F/38F 2024-10-29
31.0萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 7房2廳5衛 258.02坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號 7F/19F 2024-10-29
28.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 5F/15F 2024-10-29
47.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區文忠路76之5號 3F/10F 2024-10-27
29.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +438 萬
高雄市鼓山區裕國街337號 6F/14F 2024-10-27
35.0萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市鼓山區美術南二路46號 5F/15F 2024-10-27
39.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.81坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
高雄市鼓山區美術南三路221號 3F/25F 2024-10-27
29.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.4坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區文信路320號 11F/16F 2024-10-26
29.1萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡30年
高雄市鼓山區厚德路186號 3F/11F 2024-10-25
27.6萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鼓山區美術北五街78號 15F/29F 2024-10-24
39.5萬/坪 總價 5,586 萬（扣車位 4,776 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 137.55坪 屋齡6年 含車位 810萬
高雄市鼓山區美術南二路40號 2F/15F 2024-10-24
36.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +307 萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 13F/15F 2024-10-24
34.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-10-23
50.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區文信路252號 15F/15F 2024-10-23
39.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.14坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,114 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +839 萬
高雄市鼓山區九如四路933號 6F/22F 2024-10-23
24.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市鼓山區富農路196號 4F/29F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.31坪 屋齡11年 含車位 85萬
高雄市鼓山區翠華路111之3號 4F/5F 2024-10-21
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術南二路12號 19F/24F 2024-10-20
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 18F/26F 2024-10-20
48.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區華榮路618之3號 9F/14F 2024-10-19
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +713 萬
高雄市鼓山區文忠路80號 10F/12F 2024-10-17
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路2122號 6F/13F 2024-10-16
41.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 4F/15F 2024-10-15
50.7萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區龍德路295號 2F/36F 2024-10-15
21.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 165.36坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 22F/27F 2024-10-15
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍德路164號 13F/20F 2024-10-14
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術南三路67號 11F/14F 2024-10-14
34.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路324號 5F/15F 2024-10-14
23.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路230號 10F/15F 2024-10-12
41.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
高雄市鼓山區延平街42號 4F/5F 2024-10-11
19.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡36年
高雄市鼓山區昌盛路42號 6F/8F 2024-10-11
21.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東六街81號 11F/14F 2024-10-10
30.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路101號 24F/24F 2024-10-09
36.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 3F/15F 2024-10-08
50.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區明華路253號 16F/17F 2024-10-07
21.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 78.14坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區大順一路1037號 25F/27F 2024-10-06
33.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.57坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-10-06
50.8萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2024-10-05
30.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市鼓山區美術北三路109號 3F/15F 2024-10-04
37.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.67坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路446號 4F/15F 2024-09-30
34.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡15年
高雄市鼓山區美術東四路39號 9F/15F 2024-09-29
52.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區文忠路169號 1F/16F 2024-09-29
38.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 39.76坪 屋齡30年
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2024-09-29
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術北五街86號 19F/29F 2024-09-28
33.4萬/坪 總價 3,981 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區逢甲路106號 3F/5F 2024-09-28
20.8萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房1廳2衛 26.11坪 屋齡44年
高雄市鼓山區南屏路539號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區瑞豐街19號 7F/9F 2024-09-27
9.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 47.3坪 屋齡36年
高雄市鼓山區臨海三路10號 1F/2F 2024-09-26
31.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳1衛 63.39坪
高雄市鼓山區美術北三路97號 2F/15F 2024-09-25
34.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.7坪 屋齡18年

共 2,214 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…