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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,216 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街159號 29F/29F 2024-09-25
52.6萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區博愛一路439巷24號 全F/5F 2024-09-24
29.2萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 8房2廳5衛 97.01坪 屋齡35年
高雄市鼓山區龍勝路158號 14F/15F 2024-09-24
38.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市鼓山區青海路305號 5F/28F 2024-09-24
34.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
高雄市鼓山區東門路280巷10之1號 4F/5F 2024-09-24
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鼓山區青泉街12巷32號 3F/13F 2024-09-23
32.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.44坪 屋齡22年
高雄市鼓山區九如四路953號 5F/22F 2024-09-23
20.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-09-23
51.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區昌盛路38號 8F/8F 2024-09-22
28.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.22坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術東四路29號 13F/15F 2024-09-22
54.5萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,457 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 6F/15F 2024-09-22
31.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡16年
高雄市鼓山區美術東六街165號 3F/29F 2024-09-22
45.9萬/坪 總價 2,956 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-09-21
52.5萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 21F/29F 2024-09-21
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區明誠三路679號 2F/19F 2024-09-19
31.0萬/坪 總價 2,095.9 萬（扣車位 2,096 萬）
住宅大樓 — 67.62坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2024-09-19
30.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術北五街37號 7F/27F 2024-09-19
34.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +590 萬
高雄市鼓山區文忠路121號 4F/14F 2024-09-18
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-09-18
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2024-09-18
30.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −38 萬
高雄市鼓山區美術東五路16號 24F/28F 2024-09-17
48.6萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,528 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 131.85坪 屋齡9年 含車位 460萬
高雄市鼓山區明誠三路685號 18F/19F 2024-09-16
34.3萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 — 59.12坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路681號 18F/19F 2024-09-16
34.4萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 — 86.44坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路230號 12F/15F 2024-09-16
41.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2133巷44之6號 全F/3F 2024-09-16
64.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳3衛 44.19坪 屋齡39年
高雄市鼓山區文信路246號 12F/15F 2024-09-16
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +603 萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2024-09-15
36.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區馬卡道路347號 5F/15F 2024-09-15
41.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市鼓山區昌盛路16號 12F/14F 2024-09-15
35.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡25年 含車位 120萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 23F/29F 2024-09-14
34.4萬/坪 總價 3,983 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東六街171號 26F/29F 2024-09-14
52.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-09-14
51.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區華榮路201號 4F/12F 2024-09-12
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.14坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術東四路43號 4F/15F 2024-09-11
49.6萬/坪 總價 1,126 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡0年
高雄市鼓山區美術東四路222號 11F/15F 2024-09-10
37.1萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-09-10
53.4萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 2F/15F 2024-09-10
49.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區中華一路316之3號 4F/12F 2024-09-09
18.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.04坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2024-09-09
51.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-09-08
49.6萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區南屏路507號 17F/21F 2024-09-08
33.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區美術南二路133號 6F/14F 2024-09-08
38.5萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.82坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍勝路279號 14F/28F 2024-09-08
53.0萬/坪 總價 7,618 萬（扣車位 7,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.6坪 屋齡9年 含車位 600萬
高雄市鼓山區美術北五街96號 27F/29F 2024-09-07
33.9萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-09-07
50.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區鼓山三路204巷2號 5F/5F 2024-09-07
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市鼓山區美術南三路79號 10F/14F 2024-09-06
42.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市鼓山區文忠路60號 3F/16F 2024-09-06
23.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 14F/15F 2024-09-05
54.5萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬

共 2,216 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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