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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,216 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路198號 17F/29F 2024-09-05
32.1萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 136.82坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東七街18號 9F/15F 2024-09-05
21.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區翠華路278號 2F/28F 2024-09-04
29.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 130.61坪 屋齡8年 含車位 205萬
高雄市鼓山區厚德路170號 14F/14F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-09-04
50.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-09-04
50.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東六街157號 21F/29F 2024-09-03
53.5萬/坪 總價 2,713 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東七街102號 3F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街161號 22F/29F 2024-09-03
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2024-09-03
33.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
高雄市鼓山區明華路353號 4F/15F 2024-09-01
36.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街171號 23F/29F 2024-08-31
51.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區昌盛路12號 4F/14F 2024-08-31
33.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
高雄市鼓山區翠華路280號 17F/28F 2024-08-30
41.2萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,820 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 180.81坪 屋齡8年 含車位 480萬
高雄市鼓山區裕國街93號 4F/15F 2024-08-30
42.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 9F/15F 2024-08-30
33.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 6F/28F 2024-08-29
38.0萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 400萬
高雄市鼓山區明倫路155號 4F/15F 2024-08-28
33.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.8坪 屋齡17年
高雄市鼓山區美術東六街173號 16F/29F 2024-08-28
48.6萬/坪 總價 3,422 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術北五街90號 24F/29F 2024-08-27
51.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,401 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 24F/29F 2024-08-27
52.0萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街265號 4F/5F 2024-08-27
16.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 21.83坪 屋齡43年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄26號 4F/5F 2024-08-27
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 24.61坪 屋齡41年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-08-25
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2024-08-25
29.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡28年
高雄市鼓山區美術東四路307號 13F/15F 2024-08-24
37.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.78坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東六街163號 22F/29F 2024-08-24
51.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 5F/15F 2024-08-24
49.4萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路230號 12F/15F 2024-08-23
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.28坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街161號 23F/29F 2024-08-23
50.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 13F/29F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 4,785 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡6年 含車位 560萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-08-23
49.8萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 4F/15F 2024-08-23
48.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 3F/15F 2024-08-23
48.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 20F/29F 2024-08-21
34.5萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街92號 21F/29F 2024-08-21
34.3萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-08-21
52.4萬/坪 總價 2,049 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 28F/29F 2024-08-20
53.5萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街178號 15F/15F 2024-08-20
35.4萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.56坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路43號 13F/15F 2024-08-19
54.0萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區南屏路563號 20F/23F 2024-08-19
29.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
高雄市鼓山區九如四路949之1號 20F/22F 2024-08-17
29.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +469 萬
高雄市鼓山區昌盛路16號 7F/14F 2024-08-17
32.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區龍德路382號 10F/15F 2024-08-17
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路228號 8F/15F 2024-08-17
35.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.71坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 14F/15F 2024-08-16
54.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 13F/15F 2024-08-15
49.8萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 2,216 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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