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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,217 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術館路6號 3F/26F 2024-07-28
34.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2024-07-28
32.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡30年
高雄市鼓山區昌盛路68號 2F/15F 2024-07-27
34.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東二路70號 13F/14F 2024-07-26
39.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡20年
高雄市鼓山區龍德路343號 13F/14F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄1號 3F/5F 2024-07-26
29.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪 屋齡41年
高雄市鼓山區馬卡道路68號 21F/27F 2024-07-26
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡1年
高雄市鼓山區東門路410號 3F/5F 2024-07-24
22.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡43年
高雄市鼓山區美術北三路200號 15F/15F 2024-07-23
43.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美明路38號 6F/11F 2024-07-23
38.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路89號 3F/15F 2024-07-23
41.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +584 萬
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡29年
高雄市鼓山區博愛二路347號 2F/14F 2024-07-22
30.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市鼓山區美術北三路276號 18F/19F 2024-07-22
41.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +925 萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 23F/29F 2024-07-22
53.7萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.71坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 9F/24F 2024-07-22
42.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.1萬/坪 總價 196 萬
華廈 4房2廳2衛 13.91坪 屋齡27年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 4房2廳2衛 27.82坪 屋齡27年
高雄市鼓山區大順一路941號 7F/20F 2024-07-21
29.4萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.23坪 屋齡29年
高雄市鼓山區大順一路939號 7F/20F 2024-07-21
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 51.17坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路224巷1號 3F/5F 2024-07-21
16.5萬/坪 總價 482 萬
公寓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路690號 10F/24F 2024-07-21
46.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美明路55號 14F/15F 2024-07-21
40.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區篤敬路33號 13F/19F 2024-07-20
30.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.52坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-20
51.3萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區文忠路6號 12F/14F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡20年
高雄市鼓山區明誠四路158號 14F/26F 2024-07-20
41.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
高雄市鼓山區明華路119號 1F/14F 2024-07-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.26坪 屋齡26年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-07-20
49.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 10F/15F 2024-07-20
51.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區文忠路90號 9F/14F 2024-07-20
39.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +622 萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 10F/29F 2024-07-20
46.6萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-07-20
55.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區青海路496號 3F/28F 2024-07-20
39.1萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.82坪 屋齡7年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-07-20
48.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-07-20
52.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 4F/15F 2024-07-19
50.9萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術南三路253號 14F/14F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 656房322廳4衛 141.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區神農路181號 8F/24F 2024-07-19
48.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.76坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路37號 10F/15F 2024-07-19
50.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 11F/15F 2024-07-19
51.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-07-19
49.4萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-19
55.3萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區文忠路141號 5F/15F 2024-07-18
35.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.3坪 屋齡11年
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2024-07-18
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡37年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市鼓山區美術北三路229號 4F/15F 2024-07-18
24.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
高雄市鼓山區美術東八街116號 2F/15F 2024-07-18
41.1萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.18坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東六街226號 8F/11F 2024-07-17
34.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-17
54.0萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區中華一路163巷28號 全F/2F 2024-07-16
43.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 24.88坪 屋齡54年

共 2,217 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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