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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,224 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路27號 9F/15F 2024-07-16
51.1萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄33號 5F/14F 2024-07-16
20.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.92坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-07-15
48.4萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,171 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2024-07-15
44.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.88坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路12號 9F/15F 2024-07-15
43.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區裕誠路2140號 12F/13F 2024-07-15
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2024-07-15
32.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.57坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 4F/15F 2024-07-15
49.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-07-15
48.7萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區馬卡道路387號 9F/29F 2024-07-14
32.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.75坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 8F/15F 2024-07-13
51.3萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 8F/15F 2024-07-13
50.3萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 18F/29F 2024-07-13
50.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-07-13
47.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 12F/15F 2024-07-13
54.0萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 5F/15F 2024-07-13
50.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-07-13
49.5萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2024-07-13
32.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡30年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2024-07-13
10.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 24坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術南五街55號 3F/15F 2024-07-12
41.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.68坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-11
50.3萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄44之3號 4F/4F 2024-07-11
14.5萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡47年
高雄市鼓山區美術東四路442號 5F/15F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2024-07-11
47.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-10
53.2萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 15F/29F 2024-07-10
48.0萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-07-10
49.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 21F/27F 2024-07-09
53.6萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 74.24坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路27號 6F/15F 2024-07-09
50.3萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區文信路306號 28F/29F 2024-07-08
62.9萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 24.97坪
高雄市鼓山區美術東三路18號 15F/15F 2024-07-08
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +628 萬
高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 13F/15F 2024-07-08
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +443 萬
高雄市鼓山區明華路358號 14F/15F 2024-07-08
47.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
高雄市鼓山區中華一路29巷20弄6號 4F/4F 2024-07-08
17.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 25.9坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術東四路43號 6F/15F 2024-07-08
50.6萬/坪 總價 2,019 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區華寧路62號 4F/8F 2024-07-08
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-08
51.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區青海路53號 11F/24F 2024-07-06
43.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-07-06
54.0萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-07-06
54.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 7F/15F 2024-07-06
51.6萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區東門路392號 全F/3F 2024-07-06
52.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳4衛 36.23坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術東四路37號 13F/15F 2024-07-06
53.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-07-06
50.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 14F/15F 2024-07-06
53.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 3F/15F 2024-07-06
50.3萬/坪 總價 2,017 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-07-06
51.5萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位 230萬

共 2,224 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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