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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,222 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街107號 16F/23F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路143號 15F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 4F/11F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 8F/15F 2023-07-30
42.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +179 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街20號 4F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 14F/14F 2023-07-30
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 1F/5F 2023-07-28
27.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 32.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路100之4附5號 2F/4F 2023-07-26
18.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 19.06坪 屋齡47年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街69號 3F/14F 2023-07-26
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 7F/15F 2023-07-25
28.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2023-07-25
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.45坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 26F/27F 2023-07-25
49.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +358 萬（+10%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 5F/5F 2023-07-24
14.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕興路37巷3號 1F/5F 2023-07-24
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 33.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 10F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 13F/14F 2023-07-23
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路336號 4F/15F 2023-07-22
38.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路172號 8F/15F 2023-07-21
33.1萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路132號 4F/15F 2023-07-20
33.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄14號 5F/5F 2023-07-20
13.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路155號 5F/5F 2023-07-20
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 25.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 10F/12F 2023-07-20
26.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）

共 2,222 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,222 筆（第 45／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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