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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,600 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路92號 13F/24F 2021-07-31
24.4萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 82.77坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,666 萬 較當時 +601 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路322號 7F/14F 2021-07-31
26.7萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡15年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +205 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路456號 10F/15F 2021-07-31
25.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +339 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕國街87號 9F/15F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.86坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +228 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路337號 10F/14F 2021-07-31
27.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +307 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 9F/27F 2021-07-30
22.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 127.99坪 屋齡6年 含車位 550萬
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +888 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 8F/27F 2021-07-30
21.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 — 127.99坪 屋齡6年 含車位 510萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 23F/29F 2021-07-30
28.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.65坪 屋齡3年 含車位 660萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +902 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路167號 8F/24F 2021-07-30
22.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 94.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +626 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路2號 16F/26F 2021-07-30
31.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.88坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +1,077 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路2號 15F/26F 2021-07-30
31.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.88坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +1,077 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街68號 10F/29F 2021-07-30
29.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +640 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷7號 7F/7F 2021-07-30
10.7萬/坪 總價 238 萬
華廈 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +69 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 3F/5F 2021-07-29
14.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +109 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路459號 13F/15F 2021-07-29
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +352 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路85號 15F/15F 2021-07-29
27.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +309 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 12F/12F 2021-07-29
24.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +316 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 13F/15F 2021-07-28
19.9萬/坪 總價 629 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.55坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +183 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 22F/29F 2021-07-28
31.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.74坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +651 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路855號 18F/19F 2021-07-28
28.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +657 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路541號 8F/15F 2021-07-28
24.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 6F/12F 2021-07-28
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 5F/12F 2021-07-28
22.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +313 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路371號 7F/24F 2021-07-28
28.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +565 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路29號 6F/29F 2021-07-28
27.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.79坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +873 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路35號 26F/27F 2021-07-27
29.0萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 — 127.87坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +1,103 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路66號 8F/15F 2021-07-27
25.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.48坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +306 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路418號 20F/22F 2021-07-27
41.0萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 149.56坪 屋齡6年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,098 萬 較當時 +1,600 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路271號 10F/12F 2021-07-27
19.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路237號 11F/15F 2021-07-27
25.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡17年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷110號 全F/2F 2021-07-26
48.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 20.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕民街128號 11F/14F 2021-07-26
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷7號 7F/11F 2021-07-25
15.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路53號 7F/24F 2021-07-25
27.3萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.29坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +582 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路63巷47號 3F/15F 2021-07-25
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路319號 15F/29F 2021-07-25
31.3萬/坪 總價 2,402 萬（扣車位 2,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +699 萬（+29%）
高雄市鼓山區青雲街120號 5F/5F 2021-07-25
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 22.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +93 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街89號 13F/13F 2021-07-24
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路57號 5F/15F 2021-07-24
24.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +176 萬（+29%）
高雄市鼓山區華寧路68號 1F/8F 2021-07-24
16.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳4衛 71.93坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 9F/23F 2021-07-24
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 6F/14F 2021-07-24
22.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +236 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路67號 9F/23F 2021-07-24
25.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +375 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路145號 6F/15F 2021-07-24
25.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 5F/15F 2021-07-23
27.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −127 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +335 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕國街133號 10F/14F 2021-07-23
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +271 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路171號 5F/15F 2021-07-23
28.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +684 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 19F/24F 2021-07-23
31.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +728 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路29號 8F/29F 2021-07-22
28.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 102.79坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +873 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路117號 4F/14F 2021-07-22
23.2萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +140 萬（+29%）

共 4,600 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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