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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 560 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明誠四路158號 12F/26F 2024-01-12
36.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2024-01-11
40.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鼓山區明倫路157號 9F/15F 2024-01-11
31.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.91坪 屋齡17年
高雄市鼓山區美術東四路690號 11F/24F 2024-01-10
38.3萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鼓山區裕興路37巷25號 7F/12F 2024-01-10
30.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.73坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-01-08
38.9萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍勝路36號 2F/15F 2024-01-07
34.0萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡13年
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.48坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鼓山區東門路42巷3號 4F/5F 2024-01-01
22.5萬/坪 總價 548 萬
公寓 2房2廳1衛 24.36坪 屋齡34年
高雄市鼓山區馬卡道路413號 11F/13F 2023-12-28
30.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.15坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路271號 5F/12F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路552號 3F/15F 2023-12-27
29.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.02坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 13F/15F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路416號 5F/13F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 9F/14F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 8F/26F 2023-12-16
36.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路149號 12F/15F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路410號 7F/13F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡18年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 6F/14F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街28號 3F/15F 2023-12-09
38.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +210 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 8F/12F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 11F/15F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路77號 5F/14F 2023-12-03
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡20年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 13F/15F 2023-12-03
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街18號 3F/15F 2023-12-03
38.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2023-12-01
36.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 14F/15F 2023-12-01
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路151號 14F/15F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 8F/14F 2023-11-28
30.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之2號 2F/5F 2023-11-27
21.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 13F/15F 2023-11-27
29.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街159號 11F/14F 2023-11-26
35.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡18年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街20號 3F/15F 2023-11-25
37.0萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 2F/15F 2023-11-18
34.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 3F/15F 2023-11-18
30.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區伊街101號 1F/4F 2023-11-17
38.7萬/坪 總價 710 萬
公寓 2房1廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2023-11-16
35.0萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.16坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街202號 5F/14F 2023-11-13
29.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路269號 4F/15F 2023-11-12
34.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街93號 5F/14F 2023-11-12
32.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.69坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路389號 2F/15F 2023-11-12
33.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街112號 13F/15F 2023-11-10
32.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路232號 12F/12F 2023-11-10
31.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 13F/14F 2023-11-10
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.61坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 15F/15F 2023-11-09
31.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡14年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東三路38號 14F/15F 2023-11-09
33.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路2132號 11F/13F 2023-11-08
33.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +110 萬（+9%）

共 560 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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