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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,524 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路319之5號 9F/15F 2016-09-06
27.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.67坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2016-09-06
20.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市鼓山區文信路319之1號 15F/15F 2016-09-06
29.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街221號 全F/5F 2016-09-05
51.4萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 7房2廳6衛 130.45坪 屋齡7年
高雄市鼓山區文忠路139號 3F/15F 2016-09-05
18.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 12F/15F 2016-09-05
30.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡1年
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄14號 12F/12F 2016-09-05
12.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.48坪 屋齡34年
高雄市鼓山區青海路292號 2F/19F 2016-09-05
20.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 114.13坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路30號 13F/29F 2016-09-05
25.9萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路30號 27F/29F 2016-09-05
34.3萬/坪 總價 3,285 萬（扣車位 3,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路280號 19F/27F 2016-09-04
28.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.51坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路221號 23F/25F 2016-09-04
19.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍文街73號 4F/14F 2016-09-04
21.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東二路60號 8F/14F 2016-09-03
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2016-09-02
23.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市鼓山區龍水二路115號 15F/24F 2016-09-02
27.0萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.34坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路27號 13F/15F 2016-09-02
26.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街151號 12F/15F 2016-09-02
18.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡10年
高雄市鼓山區翠華路353巷1弄7號 全F/4F 2016-09-02
22.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 66.27坪 屋齡2年
高雄市鼓山區大順一路976號 8F/15F 2016-09-02
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.81坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區大順一路861號 9F/26F 2016-09-02
23.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區河西一路1447號 6F/15F 2016-09-02
18.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡9年
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄29號 7F/15F 2016-09-02
14.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市鼓山區文信路246號 5F/15F 2016-09-02
22.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市鼓山區美術南五街200號 12F/15F 2016-09-02
28.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區雄峰路1號 8F/11F 2016-09-02
12.6萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡34年
高雄市鼓山區龍水二路30號 20F/29F 2016-09-02
28.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2016-09-01
18.1萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鼓山區美術北三路97號 12F/15F 2016-09-01
18.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡10年
高雄市鼓山區美術東四路365號 12F/24F 2016-09-01
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.56坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明華路290號 6F/15F 2016-09-01
21.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.69坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路25號 14F/15F 2016-09-01
28.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路108之50號 全F/2F 2016-09-01
13.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 17.56坪 屋齡48年
高雄市鼓山區龍水二路30號 25F/29F 2016-09-01
28.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路230號 2F/15F 2016-09-01
21.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡8年
高雄市鼓山區鼓山二路37巷25號 全F/3F 2016-09-01
14.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房2廳3衛 24.88坪 屋齡45年
高雄市鼓山區龍德路389號 3F/15F 2016-08-31
20.3萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡11年
高雄市鼓山區龍德路349號 4F/14F 2016-08-31
18.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鼓山區美術東六街206號 8F/14F 2016-08-31
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術南二路48號 7F/15F 2016-08-31
20.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鼓山區美術南三路325號 23F/29F 2016-08-31
27.1萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路296號 1F/15F 2016-08-31
54.0萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 — 62.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路317號 28F/29F 2016-08-31
28.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之2號 9F/15F 2016-08-30
23.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −482 萬
高雄市鼓山區明華路271號 3F/12F 2016-08-30
17.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.26坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍德路113之1號 2F/5F 2016-08-30
7.6萬/坪 總價 36 萬
公寓 1房0廳1衛 4.72坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術南三路323號 23F/29F 2016-08-30
26.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.46坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路325號 29F/29F 2016-08-30
28.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2016-08-29
21.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
高雄市鼓山區葆路72號 7F/13F 2016-08-29
16.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡4年 含車位

共 13,524 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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