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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,524 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍水二路27號 11F/15F 2016-08-29
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區青海路299號 11F/28F 2016-08-29
30.0萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 108.47坪 屋齡2年 含車位 300萬
高雄市鼓山區文忠路81號 13F/15F 2016-08-29
24.5萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路81號 12F/15F 2016-08-29
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路66號 6F/14F 2016-08-28
18.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
高雄市鼓山區美術東二路70號 13F/14F 2016-08-28
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區裕國街143號 6F/14F 2016-08-27
20.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡11年
高雄市鼓山區美術東二路530號 9F/27F 2016-08-26
24.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.54坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街37號 9F/27F 2016-08-26
23.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.88坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區九如四路2001號 6F/11F 2016-08-26
11.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 25坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文信路316號 7F/16F 2016-08-26
15.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路480號 12F/14F 2016-08-26
15.7萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區西藏街302之2號 3F/4F 2016-08-25
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 24.08坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
高雄市鼓山區文信路319之2號 7F/15F 2016-08-25
27.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路377號 7F/24F 2016-08-24
24.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區河西一路1463號 9F/14F 2016-08-24
24.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.11坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區大順一路909巷2弄4號 3F/5F 2016-08-24
15.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 14.52坪 屋齡35年
高雄市鼓山區鼓元街13號 11F/14F 2016-08-24
25.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路441號 9F/15F 2016-08-24
19.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.74坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區逢甲路72巷32號 全F/2F 2016-08-24
23.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳3衛 43.05坪 屋齡28年
高雄市鼓山區裕誠路1077號 8F/13F 2016-08-24
22.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
高雄市鼓山區美術北一街91號 2F/14F 2016-08-23
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄7號 1F/5F 2016-08-23
5.3萬/坪 總價 10 萬
公寓 — 1.9坪 屋齡33年
高雄市鼓山區馬卡道路345號 9F/15F 2016-08-23
25.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍德路386號 14F/15F 2016-08-22
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路329號 29F/29F 2016-08-22
28.2萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.42坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路27號 14F/15F 2016-08-22
25.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區華豐街102巷23弄2號 全F/2F 2016-08-22
33.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 20.61坪 屋齡38年
高雄市鼓山區文忠路51號 7F/9F 2016-08-22
14.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路97號 10F/15F 2016-08-22
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡10年
高雄市鼓山區裕誠路1801號 16F/24F 2016-08-22
33.4萬/坪 總價 2,821 萬（扣車位 2,821 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.35坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區華榮路322巷2號 5F/5F 2016-08-22
11.4萬/坪 總價 442 萬
公寓 4房2廳2衛 38.78坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍德路389號 2F/15F 2016-08-22
18.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡11年
高雄市鼓山區美術南三路325號 24F/29F 2016-08-22
26.5萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路52號 3F/14F 2016-08-22
19.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市鼓山區美術東六街252號 2F/15F 2016-08-22
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.25坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2016-08-21
10.3萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
套房 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 9F/27F 2016-08-21
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡21年
高雄市鼓山區青海路307號 5F/28F 2016-08-21
31.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.95坪 屋齡2年 含車位 300萬
高雄市鼓山區文忠路95號 4F/12F 2016-08-21
14.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.05坪 屋齡22年
高雄市鼓山區文忠路121號 5F/14F 2016-08-21
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街57號 11F/12F 2016-08-19
15.5萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區美術北一街83號 4F/14F 2016-08-19
17.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.7坪 屋齡12年
高雄市鼓山區鼓山二路160巷22弄7號 全F/5F 2016-08-19
23.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,826 萬
透天 5房2廳5衛 78.8坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東六街258號 11F/15F 2016-08-19
25.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.62坪 屋齡2年 含車位 360萬
高雄市鼓山區青海路307號 26F/28F 2016-08-18
39.0萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 193.3坪 屋齡2年 含車位 420萬
高雄市鼓山區龍水二路113號 22F/24F 2016-08-18
28.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.97坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街236號 6F/15F 2016-08-18
19.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡10年
高雄市鼓山區裕誠路1687號 15F/38F 2016-08-18
27.6萬/坪 總價 3,552 萬（扣車位 3,292 萬）
住宅大樓 — 131.38坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南三路317號 29F/29F 2016-08-17
32.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.12坪 屋齡0年 含車位

共 13,524 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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