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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,534 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路10號 15F/16F 2016-08-06
14.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路868號 5F/5F 2016-08-05
9.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 5房2廳4衛 34.69坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍德路397號 6F/15F 2016-08-05
17.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡11年
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2016-08-05
27.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術館路265號 9F/12F 2016-08-05
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路154之6號 全F/2F 2016-08-05
23.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳3衛 22.06坪 屋齡42年
高雄市鼓山區文忠路81號 9F/15F 2016-08-04
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區大順一路976號 12F/15F 2016-08-04
15.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 58.81坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區裕民街20號 全F/3F 2016-08-04
12.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 62.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
高雄市鼓山區裕誠路1805號 5F/24F 2016-08-04
27.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.35坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路329號 20F/29F 2016-08-04
27.5萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路329號 19F/29F 2016-08-04
24.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文信路251號 2F/15F 2016-08-03
21.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市鼓山區美術東二路476號 14F/14F 2016-08-03
15.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.94坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區南屏路863號 16F/19F 2016-08-03
21.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.78坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路19號 9F/15F 2016-08-02
26.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路23號 9F/15F 2016-08-02
26.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕國街129號 10F/14F 2016-08-02
19.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區逢甲路104號 3F/5F 2016-08-02
10.7萬/坪 總價 263.8 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡36年
高雄市鼓山區中華一路403之5號 7F/12F 2016-08-02
12.4萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡27年
高雄市鼓山區美術北三路210號 13F/15F 2016-08-02
23.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 — 25.17坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區中華一路95號 6F/7F 2016-08-02
12.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 39.91坪 屋齡30年
高雄市鼓山區青海路305號 3F/28F 2016-08-01
31.0萬/坪 總價 3,357 萬（扣車位 2,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.24坪 屋齡2年 含車位 400萬
高雄市鼓山區吳鳳路134號 4F/5F 2016-08-01
5.2萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳2衛 19.35坪 屋齡34年
高雄市鼓山區大順一路909巷1號 11F/26F 2016-08-01
29.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.81坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路25巷6號 全F/3F 2016-08-01
9.5萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 420 萬
透天 6房3廳3衛 44.01坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術南二路70巷15號 全F 2016-08-01
26.7萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 74.87坪 屋齡13年
高雄市鼓山區銘傳路20號 全F/4F 2016-07-31
18.6萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳4衛 61.71坪 屋齡29年
高雄市鼓山區九如四路552號 3F/15F 2016-07-30
20.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.02坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區神農路153號 19F/24F 2016-07-30
24.4萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區文忠路6號 7F/14F 2016-07-30
23.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡12年
高雄市鼓山區明誠三路671號 10F/14F 2016-07-30
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2016-07-30
22.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市鼓山區文信路218號 4F/11F 2016-07-30
12.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術南五街198號 10F/15F 2016-07-30
28.4萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街250號 11F/15F 2016-07-30
24.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.42坪 屋齡2年 含車位 375萬
高雄市鼓山區龍水二路25號 11F/15F 2016-07-29
27.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍德路257巷4號 3F/5F 2016-07-29
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡29年
高雄市鼓山區裕國街320號 7F/12F 2016-07-29
18.3萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區富農路158號 18F/30F 2016-07-29
25.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 104.41坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區內惟路18巷1弄12號 全F/2F 2016-07-29
19.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 432.5 萬
透天 3房2廳3衛 22.63坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
高雄市鼓山區神農路175號 4F/24F 2016-07-29
25.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.1坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街57號 3F/15F 2016-07-28
24.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路32號 11F/29F 2016-07-28
26.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.7坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕豐街70巷8號 1F/5F 2016-07-28
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房1廳2衛 36.99坪 屋齡32年 含車位
高雄市鼓山區裕豐街70巷10號 1F/5F 2016-07-28
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房1廳2衛 36.99坪 屋齡32年 含車位
高雄市鼓山區裕國街320號 10F/12F 2016-07-28
18.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.07坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區大順一路859號 24F/26F 2016-07-27
25.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 104.05坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路329號 21F/29F 2016-07-27
27.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區裕國街341號 14F/14F 2016-07-27
20.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.8坪 屋齡12年 含車位

共 13,534 筆，依時間新→舊。第 13,451–13,500 筆（第 270／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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