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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,216 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區西藏街22號 10F/15F 2023-11-10
42.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路232號 12F/12F 2023-11-10
31.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 13F/14F 2023-11-10
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.61坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市鼓山區延平街40號 2F/5F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 7F/14F 2023-11-09
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 15F/15F 2023-11-09
31.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡14年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東三路38號 14F/15F 2023-11-09
33.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路2132號 11F/13F 2023-11-08
33.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 18F/29F 2023-11-08
34.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路2號 25F/26F 2023-11-06
43.1萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 5,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +478 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 24F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 3,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路365號 2F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.04坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +377 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 20F/29F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 4,995 萬（扣車位 4,215 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡5年 含車位 780萬
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +474 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-11-04
19.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房1廳2衛 22.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 24F/29F 2023-11-04
44.4萬/坪 總價 3,396 萬（扣車位 3,126 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +322 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 15F/29F 2023-11-04
43.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +292 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 17F/29F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 3,297 萬（扣車位 3,027 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +313 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 21F/25F 2023-11-03
29.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 — 75.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 3F/14F 2023-11-02
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街98號 3F/15F 2023-11-02
30.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 6F/15F 2023-11-02
32.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路342號 5F/15F 2023-10-31
37.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路342號 11F/14F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 19F/29F 2023-10-30
34.0萬/坪 總價 3,982 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 2F/23F 2023-10-30
36.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路8號 3F/14F 2023-10-29
18.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路522號 5F/27F 2023-10-29
36.0萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +252 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號 3F/6F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷9號 16F/27F 2023-10-27
18.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街19號 5F/14F 2023-10-26
31.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街27號 8F/14F 2023-10-26
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 3F/29F 2023-10-26
31.4萬/坪 總價 3,911 萬（扣車位 3,671 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +371 萬（+9%）
高雄市鼓山區伊街107之1號 2F/4F 2023-10-25
20.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街57號 5F/12F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 18F/23F 2023-10-24
38.5萬/坪 總價 3,826 萬（扣車位 3,376 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡10年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,189 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 2F/14F 2023-10-23
31.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路349號 2F/14F 2023-10-22
29.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 5F/15F 2023-10-22
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號 10F/11F 2023-10-22
13.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 11F/29F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +304 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 9F/29F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 3,153 萬（扣車位 2,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街91號 8F/15F 2023-10-21
36.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路826號 3F/13F 2023-10-20
27.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 — 69.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +182 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路198號 10F/14F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 19F/29F 2023-10-20
43.4萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +316 萬（+10%）

共 2,216 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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