首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 560 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路43號 13F/15F 2024-08-15
49.8萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 11F/12F 2024-08-14
23.0萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術東四路31號 7F/15F 2024-08-10
49.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 11F/15F 2024-08-10
49.4萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區中華一路2211巷1號 全F/2F 2024-08-05
58.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 2房2廳2衛 23.38坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
高雄市鼓山區中華一路2211巷4號 全F/2F 2024-08-05
52.1萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 2房2廳2衛 25.67坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市鼓山區美術東六街226號 4F/11F 2024-08-04
36.9萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明誠三路667號 13F/14F 2024-08-03
44.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +378 萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 9F/15F 2024-08-03
50.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 12F/15F 2024-08-03
53.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區青海路336號 13F/15F 2024-08-03
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +393 萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 12F/15F 2024-08-02
49.6萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 5F/15F 2024-08-01
51.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-07-31
50.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 6F/15F 2024-07-30
50.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 5F/15F 2024-07-30
49.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區文忠路6號 13F/14F 2024-07-29
42.6萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市鼓山區昌盛路68號 2F/15F 2024-07-27
34.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東二路70號 13F/14F 2024-07-26
39.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡20年
高雄市鼓山區龍德路343號 13F/14F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄1號 3F/5F 2024-07-26
29.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術北三路200號 15F/15F 2024-07-23
43.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美術東四路696號 9F/24F 2024-07-22
42.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路690號 10F/24F 2024-07-21
46.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美明路55號 14F/15F 2024-07-21
40.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區文忠路6號 12F/14F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡20年
高雄市鼓山區明華路119號 1F/14F 2024-07-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.26坪 屋齡26年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-07-20
49.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-07-20
48.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 10F/15F 2024-07-19
50.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區文忠路141號 5F/15F 2024-07-18
35.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.3坪 屋齡11年
高雄市鼓山區美術北三路229號 4F/15F 2024-07-18
24.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
高雄市鼓山區美術東八街116號 2F/15F 2024-07-18
41.1萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.18坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東六街226號 8F/11F 2024-07-17
34.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-17
54.0萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2024-07-15
44.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.88坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路41號 7F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 4F/15F 2024-07-15
49.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-07-15
48.7萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 8F/15F 2024-07-13
50.3萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-07-13
49.5萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術南五街55號 3F/15F 2024-07-12
41.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.68坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄44之3號 4F/4F 2024-07-11
14.5萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡47年
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2024-07-11
47.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-07-10
53.2萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-07-10
49.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 13F/15F 2024-07-08
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +443 萬
高雄市鼓山區明華路358號 14F/15F 2024-07-08
47.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-07-06
54.0萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-07-06
54.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬

共 560 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…