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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,600 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 16F/19F 2025-10-19
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.13坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +176 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街131號 8F/15F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 11F/15F 2025-10-19
31.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.18坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +181 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷45號 3F/12F 2025-10-17
22.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街335之2號 3F/4F 2025-10-15
17.4萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路93號 13F/15F 2025-10-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 31F/38F 2025-10-13
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 119.42坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 23F/29F 2025-10-12
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 14F/24F 2025-10-11
39.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2025-10-11
40.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 8F/13F 2025-10-11
31.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 9F/15F 2025-10-10
39.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡10年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路439號 9F/12F 2025-10-09
24.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 — 58.81坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1791號 1F/24F 2025-10-09
53.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 — 196.91坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,009 萬 較當時 +509 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2025-10-05
47.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路118號 5F/5F 2025-10-05
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 41.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路125號 5F/8F 2025-10-05
19.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路184號 4F/5F 2025-10-02
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 3F/5F 2025-10-01
16.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +159 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 14F/24F 2025-09-28
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.35坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路51號 11F/15F 2025-09-27
45.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路46號 9F/14F 2025-09-27
34.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 9F/13F 2025-09-27
28.4萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 10F/24F 2025-09-25
39.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 23F/29F 2025-09-25
34.9萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-09-24
40.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.38坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷30之2號 3F/4F 2025-09-24
25.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 23F/29F 2025-09-23
52.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路55號 1F/15F 2025-09-23
64.3萬/坪 總價 3,998 萬
住宅大樓 — 62.22坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +194 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路11號 4F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 36.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 5F/14F 2025-09-20
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路387號 22F/29F 2025-09-20
30.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 109.18坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路31號 6F/29F 2025-09-19
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +187 萬（+5%）

共 4,600 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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