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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 560 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2024-06-22
53.2萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 14F/15F 2024-06-22
52.4萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2024-06-21
52.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 8F/15F 2024-06-21
49.8萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區青泉街138號 全F/2F 2024-06-21
15.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 388 萬
透天 2房1廳2衛 24.71坪 屋齡56年
高雄市鼓山區美術東二路46號 4F/14F 2024-06-20
41.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-06-18
49.3萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路37號 6F/15F 2024-06-18
48.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-06-18
48.9萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東二路132巷26號 11F/14F 2024-06-16
40.9萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡20年
高雄市鼓山區裕國街137號 4F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
高雄市鼓山區美術東六街169號 5F/29F 2024-06-15
48.2萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路37號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.99坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-06-15
49.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 9F/15F 2024-06-15
50.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-06-15
49.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-06-15
50.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2024-06-14
50.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 2F/15F 2024-06-14
49.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2024-06-14
49.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 10F/15F 2024-06-14
51.3萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2024-06-14
49.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東八街116號 5F/15F 2024-06-13
38.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.63坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東四路39號 8F/15F 2024-06-13
51.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.45坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 4F/24F 2024-06-13
35.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路467之2號 15F/15F 2024-06-13
40.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍勝路170號 4F/15F 2024-06-13
36.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2024-06-12
49.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.48坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 5F/15F 2024-06-12
50.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.52坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術南二路135號 14F/14F 2024-06-11
35.9萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.19坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路41號 9F/15F 2024-06-11
51.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路299號 10F/15F 2024-06-09
39.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.18坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 3F/24F 2024-06-08
42.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 10F/29F 2024-06-07
48.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北三路210號 13F/15F 2024-06-07
37.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 26F/29F 2024-06-06
52.0萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-06-06
28.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡27年
高雄市鼓山區鼓山二路69巷12號 全F/1F 2024-06-05
41.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡78年
高雄市鼓山區美術南三路116號 12F/14F 2024-06-05
40.0萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市鼓山區裕國街153號 11F/14F 2024-06-04
41.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
高雄市鼓山區青海路80號 12F/14F 2024-06-04
39.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 18F/24F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路471號 7F/15F 2024-06-03
40.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區鼓山三路19之2號 2F/10F 2024-06-03
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市鼓山區富農路118號 5F/15F 2024-06-01
42.5萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡19年
高雄市鼓山區明誠四路158號 6F/26F 2024-06-01
36.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 12F/15F 2024-06-01
39.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 3F/24F 2024-05-30
43.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路5號 5F/15F 2024-05-29
28.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +67 萬

共 560 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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