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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 500 筆 · 單價中位 34.4 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路72號 10F/15F 2024-01-12
31.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.28坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路346號 14F/29F 2024-01-09
42.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街153號 5F/29F 2024-01-08
42.2萬/坪 總價 2,619 萬（扣車位 2,359 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.32坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南三路338號 13F/29F 2024-01-07
43.2萬/坪 總價 3,062 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南三路116號 1F/14F 2024-01-07
41.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.3坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街88號 16F/29F 2024-01-06
32.4萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,793 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區大順一路860號 3F/15F 2024-01-06
32.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.68坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路388號 12F/27F 2024-01-05
35.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 144.3坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路107號 4F/24F 2024-01-01
33.4萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.51坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路346號 13F/29F 2023-12-31
42.2萬/坪 總價 3,239 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +308 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 17F/29F 2023-12-31
35.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +254 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 6F/29F 2023-12-30
40.8萬/坪 總價 3,121 萬（扣車位 2,871 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 9F/29F 2023-12-27
40.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.86坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +312 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 4F/29F 2023-12-27
30.7萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +297 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路175號 10F/24F 2023-12-27
38.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.1坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 14F/29F 2023-12-26
41.9萬/坪 總價 3,167 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 19F/29F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +305 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 27F/29F 2023-12-22
51.5萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,593 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡0年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +272 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路158號 全F/3F 2023-12-21
26.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 25F/29F 2023-12-20
44.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 3,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +314 萬（+9%）
高雄市鼓山區永德街79號 10F/11F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路28巷7號 全F/4F 2023-12-14
21.8萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 47.78坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街78號 11F/29F 2023-12-13
32.6萬/坪 總價 3,938 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.92坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +374 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 4F/29F 2023-12-10
30.7萬/坪 總價 3,953 萬（扣車位 3,553 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +375 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路377號 11F/24F 2023-12-09
37.4萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡9年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +255 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 12F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市鼓山區美賢街45巷6號 全F/5F 2023-12-08
36.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 5房2廳3衛 68.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +238 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 14F/24F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路126號 8F/15F 2023-12-06
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 66.44坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷19弄3號 全F/5F 2023-12-06
25.0萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 13房0廳14衛 112.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +268 萬（+10%）
高雄市鼓山區民泰街62號 全F/5F 2023-12-04
25.7萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳3衛 82.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +201 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 29F/29F 2023-12-01
44.9萬/坪 總價 3,374 萬（扣車位 3,104 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +320 萬（+9%）
高雄市鼓山區建榮路89巷2號 全F/3F 2023-11-30
25.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 7房4廳4衛 124.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +304 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街81號 3F/14F 2023-11-29
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號 全F/2F 2023-11-28
98.6萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 2,096 萬
透天 4房2廳2衛 21.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 5F/29F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,413 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 8F/29F 2023-11-26
41.2萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 2,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路112號 17F/18F 2023-11-25
33.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,157 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +696 萬
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +318 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之8號 17F/21F 2023-11-23
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區安船街30號 全F/5F 2023-11-21
45.2萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 10,390 萬
透天 24房3廳24衛 229.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 11,376 萬 較當時 +986 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街82巷45號 1F/5F 2023-11-19
27.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房1廳1衛 23.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 5F/29F 2023-11-17
30.9萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.61坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +393 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 16F/29F 2023-11-17
42.8萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,012 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +311 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路142號 7F/15F 2023-11-14
37.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 5F/27F 2023-11-14
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 16F/29F 2023-11-12
42.2萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +300 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 15F/29F 2023-11-11
42.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +309 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 18F/29F 2023-11-08
34.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 24F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 3,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 20F/29F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 4,995 萬（扣車位 4,215 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡5年 含車位 780萬
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +474 萬（+9%）

共 500 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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