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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,594 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區大順一路859號 7F/26F 2021-08-21
28.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +806 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路116號 7F/18F 2021-08-21
26.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −209 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −358 萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +853 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 2F/15F 2021-08-21
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 18F/23F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +588 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 6F/23F 2021-08-21
26.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.04坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +517 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 20F/23F 2021-08-20
27.8萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +569 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 4F/15F 2021-08-20
33.1萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +211 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 11F/15F 2021-08-20
30.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +351 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 10F/29F 2021-08-20
27.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +495 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路353巷16號 3F/5F 2021-08-20
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路87號 10F/15F 2021-08-20
25.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +271 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 21F/23F 2021-08-20
27.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.8坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +501 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路151號 3F/15F 2021-08-20
23.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 27F/29F 2021-08-19
35.2萬/坪 總價 2,864 萬（扣車位 2,864 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +834 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 27F/29F 2021-08-19
35.8萬/坪 總價 3,319 萬（扣車位 3,319 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +966 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 15F/15F 2021-08-19
29.2萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +243 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 22F/29F 2021-08-19
32.7萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +476 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 12F/15F 2021-08-19
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +344 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 11F/15F 2021-08-19
34.3萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 4F/23F 2021-08-19
25.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +410 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 9F/15F 2021-08-19
34.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +217 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 10F/15F 2021-08-19
34.2萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +217 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北一街49號 15F/15F 2021-08-19
24.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 6F/12F 2021-08-19
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +293 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路826號 7F/13F 2021-08-19
23.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 — 65.03坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +442 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路16號 26F/28F 2021-08-18
41.2萬/坪 總價 5,198 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.24坪 屋齡6年 含車位 520萬
現在能賣多少 6,711 萬 較當時 +1,513 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2021-08-18
27.3萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +248 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2021-08-18
26.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +243 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2021-08-18
28.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +263 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 18F/29F 2021-08-18
30.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +547 萬（+29%）
高雄市鼓山區臨海二路25號 全F/2F 2021-08-18
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 5房2廳2衛 112.58坪 屋齡85年
現在能賣多少 6,003 萬 較當時 +1,353 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 8F/15F 2021-08-18
29.3萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +341 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 15F/15F 2021-08-18
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2021-08-17
28.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +332 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 15F/29F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.69坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 11F/15F 2021-08-17
33.0萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +554 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 5F/15F 2021-08-17
32.2萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +541 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路106號 6F/15F 2021-08-17
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +402 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 17F/29F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.89坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 12F/14F 2021-08-16
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.08坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 10F/15F 2021-08-16
32.6萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +559 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路626號 23F/24F 2021-08-16
28.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +753 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路244號 3F/5F 2021-08-16
12.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡34年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +132 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 3F/15F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +410 萬（+29%）
高雄市鼓山區伊街115巷13之2號 3F/4F 2021-08-15
12.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 24.06坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +90 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路87號 8F/15F 2021-08-15
23.7萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +284 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 21F/29F 2021-08-15
30.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.74坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +651 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1159號 11F/12F 2021-08-15
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路19號 全F/5F 2021-08-14
37.0萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳5衛 91.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +990 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 16F/29F 2021-08-14
27.6萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +841 萬（+29%）

共 4,594 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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