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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,751 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區昌盛路29號 15F/17F 2025-02-12
28.2萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 11F/15F 2025-02-12
30.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 4F/15F 2025-02-11
34.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 10F/23F 2025-02-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.06坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +144 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路218號 8F/15F 2025-02-09
38.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 15F/15F 2025-02-09
55.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 6F/15F 2025-02-03
35.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路6巷10號 5F/5F 2025-01-27
14.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 13F/27F 2025-01-23
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路37巷25號 全F/2F 2025-01-19
48.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路306號 15F/24F 2025-01-19
45.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路115號 5F/5F 2025-01-17
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷17號 11F/12F 2025-01-15
24.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2025-01-13
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 11F/13F 2025-01-13
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街98號 3F/14F 2025-01-13
30.6萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2025-01-12
36.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +150 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 2F/15F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 12F/29F 2025-01-08
46.5萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6號 1F/5F 2025-01-07
30.9萬/坪 總價 842 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路345號 16F/16F 2025-01-07
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 10F/14F 2025-01-06
22.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 43.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街256號 7F/15F 2025-01-05
40.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路267號 3F/14F 2025-01-04
31.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷48之1號 2F/4F 2025-01-04
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街116號 2F/5F 2025-01-03
14.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 21.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄47號 4F/5F 2025-01-02
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路286號 7F/14F 2025-01-01
38.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路195號 11F/15F 2024-12-29
32.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區裕興路20號 4F/5F 2024-12-27
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術東六街79號 8F/15F 2024-12-24
35.7萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市鼓山區美術東四路220號 12F/15F 2024-12-24
32.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1635號 5F/5F 2024-12-22
16.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術東四路39號 11F/15F 2024-12-21
52.6萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區雄峰路1號 5F/11F 2024-12-19
28.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25坪 屋齡42年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄24號 1F/5F 2024-12-18
20.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.61坪 屋齡41年
高雄市鼓山區龍文街69號 2F/14F 2024-12-17
36.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市鼓山區華榮路387號 5F/15F 2024-12-17
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路8號 21F/28F 2024-12-15
49.2萬/坪 總價 6,158 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位 550萬
高雄市鼓山區長安街2之3號 4F/5F 2024-12-15
12.9萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡38年
高雄市鼓山區裕民街172巷13弄23號 全F/2F 2024-12-15
23.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡55年
高雄市鼓山區美術東六街159號 19F/29F 2024-12-15
49.3萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 12F/15F 2024-12-14
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區南屏路849號 11F/19F 2024-12-14
42.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區九如四路572號 8F/15F 2024-12-14
31.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.58坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2024-12-14
43.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
高雄市鼓山區九如四路1392號 5F/5F 2024-12-14
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東六街149號 4F/15F 2024-12-10
29.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕誠路1793號 16F/24F 2024-12-08
48.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,096 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +664 萬
高雄市鼓山區銘傳路34號 1F/11F 2024-12-08
33.2萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.69坪 屋齡34年

共 1,751 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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