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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,751 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區厚德路186號 3F/11F 2024-10-25
27.6萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鼓山區美術南二路40號 2F/15F 2024-10-24
36.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +307 萬
高雄市鼓山區九如四路933號 6F/22F 2024-10-23
24.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市鼓山區富農路196號 4F/29F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.31坪 屋齡11年 含車位 85萬
高雄市鼓山區青雲街53號 4F/5F 2024-10-21
14.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡36年
高雄市鼓山區翠華路111之3號 4F/5F 2024-10-21
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡45年
高雄市鼓山區華榮路618之3號 9F/14F 2024-10-19
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +713 萬
高雄市鼓山區大順一路945號 4F/20F 2024-10-18
22.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路2122號 6F/13F 2024-10-16
41.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 4F/15F 2024-10-15
50.7萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 22F/27F 2024-10-15
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術南三路67號 11F/14F 2024-10-14
34.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路324號 5F/15F 2024-10-14
23.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區雄峰路27號 9F/11F 2024-10-14
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 19.05坪 屋齡42年
高雄市鼓山區延平街42號 4F/5F 2024-10-11
19.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡36年
高雄市鼓山區美術東六街81號 11F/14F 2024-10-10
30.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路101號 24F/24F 2024-10-09
36.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鼓山區中華一路247巷5弄10號 1F/5F 2024-10-07
32.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-10-06
50.8萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區大榮街186巷4號 全F/2F 2024-10-05
21.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳2衛 18.78坪 屋齡54年
高雄市鼓山區美術北三路109號 3F/15F 2024-10-04
37.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.67坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區明華路346號 4F/14F 2024-09-30
40.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路39號 9F/15F 2024-09-29
52.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2024-09-29
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡41年
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄3號 4F/5F 2024-09-28
22.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市鼓山區逢甲路106號 3F/5F 2024-09-28
20.8萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房1廳2衛 26.11坪 屋齡44年
高雄市鼓山區南屏路539號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 6F/12F 2024-09-25
22.9萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術北五街35號 6F/27F 2024-09-24
40.9萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.92坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
高雄市鼓山區青海路305號 5F/28F 2024-09-24
34.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-09-23
51.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-09-21
52.5萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 21F/29F 2024-09-21
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區哨船街75號 1F/7F 2024-09-19
28.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 3房1廳3衛 41.52坪 屋齡27年
高雄市鼓山區文忠路121號 4F/14F 2024-09-18
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-09-18
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東五路16號 24F/28F 2024-09-17
48.6萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,528 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 131.85坪 屋齡9年 含車位 460萬
高雄市鼓山區美術東八街92號 7F/14F 2024-09-16
32.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路246號 12F/15F 2024-09-16
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +603 萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2024-09-15
36.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區馬卡道路347號 5F/15F 2024-09-15
41.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 26F/29F 2024-09-14
52.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-09-14
51.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-09-10
53.4萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區哨船街75號 7F/8F 2024-09-09
18.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房4廳3衛 62.1坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2024-09-09
51.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-09-08
49.6萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區鼓山三路204巷2號 5F/5F 2024-09-07
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市鼓山區文忠路60號 3F/16F 2024-09-06
23.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡29年

共 1,751 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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