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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,119 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,119筆
一般樓層中位23 萬/坪28,534 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,941 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區民利街93號 1F/5F 2021-09-05
20.6萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +181 萬（+28%）
高雄市鼓山區裕誠路1793號 10F/24F 2021-09-05
32.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +536 萬（+28%）
高雄市鼓山區中華一路125號 1F/8F 2021-09-05
11.9萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
華廈 — 權狀 455.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +1,531 萬（+28%）
高雄市鼓山區南屏路555號 4F/12F 2021-09-05
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +62 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路288號 18F/29F 2021-09-04
35.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +450 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路296號 12F/29F 2021-09-04
34.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.82 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +286 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 10F/27F 2021-09-04
35.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +760 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路72號 6F/27F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +720 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路78號 12F/27F 2021-09-04
35.1萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.74 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +791 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 25F/29F 2021-09-04
36.4萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +518 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +427 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 22F/29F 2021-09-04
33.7萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +486 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 23F/29F 2021-09-04
33.5萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +688 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 12F/29F 2021-09-04
34.0萬/坪 總價 2,519 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +714 萬（+28%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 12F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +408 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 26F/29F 2021-09-04
37.5萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +864 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 2F/29F 2021-09-04
33.8萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +679 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 20F/23F 2021-09-04
27.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.89 坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +590 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +425 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 4F/29F 2021-09-04
31.9萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +676 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠三路716巷1號 3F/4F 2021-09-04
19.4萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +161 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路350號 9F/15F 2021-09-04
32.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +539 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 11F/15F 2021-09-04
21.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +283 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 4F/23F 2021-09-04
31.3萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.2 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +847 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 11F/29F 2021-09-04
30.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +428 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 2F/23F 2021-09-04
25.1萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +447 萬（+28%）
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2021-09-04
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +224 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路300號 24F/29F 2021-09-03
35.8萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.92 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +465 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 10F/29F 2021-09-03
28.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.51 坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +851 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路367號 28F/29F 2021-09-03
39.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.69 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +1,131 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 6F/29F 2021-09-03
32.8萬/坪 總價 2,669 萬（扣車位 2,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +757 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 12F/29F 2021-09-03
30.1萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +428 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 15F/29F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +463 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 11F/29F 2021-09-03
31.7萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +592 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 24F/29F 2021-09-03
34.3萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +792 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 21F/29F 2021-09-03
33.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +479 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 29F/29F 2021-09-03
34.1萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +546 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 3F/29F 2021-09-03
28.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +403 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠三路665號 10F/14F 2021-09-03
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡17年 含車位 80萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +213 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路947號 1F/22F 2021-09-03
20.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 權狀 56.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +326 萬（+28%）
高雄市鼓山區裕誠路1918號 12F/14F 2021-09-03
27.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡17年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +179 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路63巷62號 全F/4F 2021-09-03
28.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 52.26 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +425 萬（+28%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷7號 全F/2F 2021-09-03
31.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.67 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +227 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 6F/23F 2021-09-03
26.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +508 萬（+28%）
高雄市鼓山區南屏路555號 3F/12F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +153 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 16F/27F 2021-09-02
37.7萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.94 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +884 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 16F/23F 2021-09-02
28.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.11 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +501 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 14F/29F 2021-09-02
32.1萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +659 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路352號 10F/15F 2021-09-02
29.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +334 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 22F/29F 2021-09-02
32.9萬/坪 總價 1,651 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +468 萬（+28%）

共 7,941 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／159 頁）。

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高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,119 筆，資料截至 2026 年第三季。

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