首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,119 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,119筆
一般樓層中位23 萬/坪28,534 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,941 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區大順一路1011巷16號 1F/27F 2021-09-02
17.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 89.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +454 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍文街23號 2F/14F 2021-09-02
23.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +272 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 19F/23F 2021-09-02
27.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.21 坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +561 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2021-09-02
20.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +263 萬（+28%）
高雄市鼓山區明華路358號 8F/15F 2021-09-02
34.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +211 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 24F/29F 2021-09-01
35.3萬/坪 總價 3,267 萬（扣車位 3,267 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +926 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍勝路110號 11F/15F 2021-09-01
29.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +561 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 29F/29F 2021-09-01
35.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +509 萬（+28%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 13F/29F 2021-09-01
29.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.51 坪 屋齡3年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +859 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東三路26號 13F/15F 2021-09-01
24.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +272 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 3F/29F 2021-09-01
30.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +432 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 20F/29F 2021-09-01
33.9萬/坪 總價 2,419 萬（扣車位 2,419 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +686 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路456號 8F/15F 2021-09-01
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +312 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 28F/29F 2021-09-01
32.7萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +472 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 26F/29F 2021-09-01
33.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +472 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 11F/23F 2021-09-01
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +383 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 14F/14F 2021-09-01
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +179 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路243號 2F/15F 2021-09-01
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +170 萬（+28%）
高雄市鼓山區翠華路111之4號 5F/5F 2021-09-01
8.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 6F/15F 2021-09-01
31.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +442 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路296號 10F/29F 2021-08-31
33.7萬/坪 總價 992 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +281 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路308號 20F/29F 2021-08-31
35.8萬/坪 總價 997 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 30.53 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +283 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路288號 20F/29F 2021-08-31
34.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +447 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 19F/29F 2021-08-31
33.5萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +679 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 14F/29F 2021-08-31
34.5萬/坪 總價 2,967 萬（扣車位 2,967 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +841 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 14F/29F 2021-08-31
34.1萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +756 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 28F/29F 2021-08-31
37.1萬/坪 總價 2,902 萬（扣車位 2,902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +823 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 2F/29F 2021-08-31
33.5萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +759 萬（+28%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 7F/23F 2021-08-31
20.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +567 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 23F/29F 2021-08-31
33.3萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +473 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 17F/23F 2021-08-31
28.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.98 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +509 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 4F/15F 2021-08-31
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +213 萬（+28%）
高雄市鼓山區逢甲路106號 4F/5F 2021-08-31
10.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +88 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 10F/12F 2021-08-31
12.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路2000巷1號 5F/5F 2021-08-31
5.8萬/坪 總價 138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +39 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍德路405號 9F/15F 2021-08-31
26.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +366 萬（+28%）
高雄市鼓山區九如四路568號 7F/15F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +250 萬（+28%）
高雄市鼓山區文信路296號 23F/29F 2021-08-30
35.9萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +298 萬（+28%）
高雄市鼓山區馬卡道路70號 6F/27F 2021-08-30
34.8萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.58 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +882 萬（+28%）
高雄市鼓山區青海路328號 4F/15F 2021-08-30
30.9萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.17 坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +203 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 23F/29F 2021-08-30
33.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +470 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 26F/29F 2021-08-30
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +499 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 19F/29F 2021-08-30
36.0萬/坪 總價 3,551 萬（扣車位 3,551 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +1,007 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 18F/29F 2021-08-30
35.7萬/坪 總價 3,308 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,246 萬 較當時 +938 萬（+28%）
高雄市鼓山區文忠路89號 2F/15F 2021-08-30
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡7年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +190 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 2F/29F 2021-08-30
31.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +448 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 4F/15F 2021-08-30
26.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡10年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +163 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東四路443號 5F/15F 2021-08-30
25.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +255 萬（+28%）
高雄市鼓山區文忠路171號 1F/16F 2021-08-30
30.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +335 萬（+28%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 26F/28F 2021-08-30
41.4萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,448 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 158.96 坪 屋齡6年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,917 萬 較當時 +1,749 萬（+28%）

共 7,941 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／159 頁）。

看完高雄市鼓山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鼓山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,119 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…