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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 942 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +211 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +342 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 8F/29F 2023-10-02
36.6萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +259 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 100.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 15F/29F 2023-10-01
42.1萬/坪 總價 3,171 萬（扣車位 2,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +366 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 16F/29F 2023-09-30
44.1萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.28坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +294 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 25F/29F 2023-09-28
44.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.46坪 屋齡0年 含車位 750萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +369 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 26F/29F 2023-09-28
44.8萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +325 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍水二路12號 全F/4F 2023-09-27
39.2萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 63.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷6號 全F/4F 2023-09-26
62.0萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳4衛 64.17坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路324號 1F/15F 2023-09-26
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路130號 14F/15F 2023-09-24
16.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 87.45坪 屋齡32年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路18號 2F/5F 2023-09-24
20.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路56之1號 全F/4F 2023-09-24
20.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 9房5廳5衛 59.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 12F/23F 2023-09-23
37.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +291 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,992 萬 較當時 +606 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路492號 22F/28F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +321 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 66.38坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +239 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +785 萬
現在能賣多少 4,117 萬 較當時 +357 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,884 萬 較當時 +684 萬（+9%）
高雄市鼓山區河川街39巷1號 全F/2F 2023-09-17
25.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳3衛 23.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路16號 全F/4F 2023-09-17
21.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 63.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 6F/29F 2023-09-16
40.3萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +289 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街54號 全F/3F 2023-09-15
19.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號 5F/5F 2023-09-14
8.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 4F/28F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.85坪 屋齡8年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,022 萬 較當時 +522 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷7號 全F/5F 2023-09-07
27.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 103.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +266 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 7F/29F 2023-09-06
31.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區內惟路491號 全F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 128.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 24F/25F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.78坪 屋齡17年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +303 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路51巷32號 全F/3F 2023-09-01
22.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房4廳3衛 35.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +363 萬（+9%）

共 942 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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