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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 942 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街101號 8F/23F 2026-01-16
36.3萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,006 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.63坪 屋齡23年 含車位 200萬
高雄市鼓山區大順一路862號 15F/15F 2026-01-13
33.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區建榮路127巷28之1號 全F/5F 2026-01-13
34.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳6衛 84.36坪 屋齡1年
高雄市鼓山區青海路55號 22F/24F 2026-01-11
42.9萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.73坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街86號 24F/29F 2026-01-10
33.4萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡8年
高雄市鼓山區美術東四路365號 23F/24F 2026-01-09
16.4萬/坪 總價 1,231.6 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 75.25坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路40號 3F/8F 2026-01-08
23.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2026-01-05
48.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
高雄市鼓山區裕國街346號 8F/15F 2025-12-30
28.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.17坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路700巷9號 全F/2F 2025-12-30
33.3萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 23.42坪 屋齡55年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街173號 13F/29F 2025-12-26
50.1萬/坪 總價 3,516 萬（扣車位 3,241 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之2號 全F/5F 2025-12-25
50.4萬/坪 土地 186.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 95.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,033 萬 較當時 +233 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街75號 2F/7F 2025-12-25
18.1萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 7房1廳7衛 117.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路15號 5F/5F 2025-12-22
11.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 5房2廳2衛 33.28坪 屋齡37年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1932號 1F/12F 2025-12-21
42.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 49.7坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路18之1號 全F/3F 2025-12-21
26.6萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房1廳4衛 17.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街59巷8號 全F/5F 2025-12-19
45.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 5房2廳3衛 66.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +146 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路435號 14F/15F 2025-12-17
37.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路61號 9F/15F 2025-12-14
39.5萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +136 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路864號 4F/5F 2025-12-14
14.4萬/坪 總價 548 萬
公寓 4房2廳2衛 38.12坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路305號 9F/15F 2025-12-13
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.47坪 屋齡19年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 16F/27F 2025-12-13
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路585號 全F/3F 2025-12-13
39.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路467號 6F/15F 2025-12-09
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.13坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷45號 全F/2F 2025-12-04
17.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡56年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1353號 2F/14F 2025-12-03
23.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.76坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區華欣路7號 4F/5F 2025-12-03
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街220號 14F/14F 2025-12-01
28.1萬/坪 總價 2,622 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 93.44坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +127 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路275號 全F/3F 2025-12-01
40.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 44.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街60號 11F/16F 2025-11-30
21.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷62號 全F/2F 2025-11-26
35.2萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 766 萬
透天 4房1廳3衛 21.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2025-11-25
37.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 38.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-11-25
35.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路126號 4F/13F 2025-11-22
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路127巷28之2號 全F/5F 2025-11-20
35.0萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 85.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷1弄18號 全F/5F 2025-11-17
29.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 55.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 8F/24F 2025-11-16
40.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路134之13號 全F/3F 2025-11-14
25.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 31.48坪 屋齡47年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 12F/14F 2025-11-11
33.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992號 5F/5F 2025-11-11
12.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 3F/27F 2025-11-10
23.0萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街122號 5F/15F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.21坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 6F/29F 2025-11-10
53.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +130 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路181號 12F/24F 2025-11-09
46.4萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +195 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆路72號 3F/13F 2025-11-09
26.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2025-11-09
50.5萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 21.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2025-11-08
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 19F/24F 2025-11-04
38.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.26坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +172 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2025-11-04
38.3萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 21F/29F 2025-11-03
42.3萬/坪 總價 5,791 萬（扣車位 4,951 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡7年 含車位 840萬
現在能賣多少 6,072 萬 較當時 +281 萬（+5%）

共 942 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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