首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,756 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街280號 12F/15F 2023-12-31
37.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2023-12-31
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號 13F/19F 2023-12-31
28.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路307號 22F/28F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.95坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 4,325 萬 較當時 +375 萬（+9%）
高雄市鼓山區華泰路151號 7F/7F 2023-12-30
18.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 12F/15F 2023-12-30
39.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.06坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +277 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷7、9號 全F/1F 2023-12-29
74.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳1衛 10.2坪 屋齡68年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 22F/29F 2023-12-29
43.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +288 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街71號 7F/14F 2023-12-29
33.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街26號 11F/15F 2023-12-29
38.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.75坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +212 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 19F/27F 2023-12-29
47.5萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,172 萬 較當時 +362 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 17F/29F 2023-12-29
49.7萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 16F/29F 2023-12-29
49.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2000巷六號 6F/7F 2023-12-29
20.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路68號 4F/14F 2023-12-28
32.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 1F/5F 2023-12-28
29.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳3衛 30.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街124巷2號 4F/5F 2023-12-28
17.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路275號 3F/15F 2023-12-28
30.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 3F/14F 2023-12-28
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 18F/29F 2023-12-27
36.9萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +352 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 2F/13F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 2F/12F 2023-12-26
19.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 12F/15F 2023-12-26
33.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路252號 4F/15F 2023-12-25
35.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街317巷7號 5F/5F 2023-12-25
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷32之3號 4F/4F 2023-12-23
10.6萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳1衛 21.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 15F/15F 2023-12-23
33.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷19、21號 全F/1F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳1衛 10.24坪 屋齡68年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 15F/29F 2023-12-22
49.1萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路272號 6F/19F 2023-12-21
37.9萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +244 萬（+10%）
高雄市鼓山區瑞豐街110號 全F/2F 2023-12-20
43.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷3號 11F/12F 2023-12-20
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路325號 24F/29F 2023-12-19
45.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +923 萬
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +337 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街117號 14F/15F 2023-12-19
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路947之1號 5F/22F 2023-12-19
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街88號 5F/5F 2023-12-18
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路618號 6F/14F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +244 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2023-12-16
71.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路438號 2F/15F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 9F/15F 2023-12-16
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2023-12-15
43.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +697 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路10號 12F/16F 2023-12-15
18.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 25F/29F 2023-12-15
34.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 3F/5F 2023-12-13
17.6萬/坪 總價 480.1 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 12F/15F 2023-12-13
34.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.5坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街103號 1F/4F 2023-12-13
39.5萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 7F/15F 2023-12-11
35.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街82號 21F/29F 2023-12-11
40.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）

共 1,756 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…